Deuxième ville de Bretagne avec un taux d’attractivité qui ne cesse d’augmenter, Brest est une ville où il fait bon vivre. Que votre investissement concerne votre résidence principale ou un projet immobilier locatif, nos programmes brestois répondront à vos attentes. Barraine Promotion développe, conçoit et fait construire des résidences de haute qualité sur les emplacements les plus attractifs de la région brestoise. Pour comprendre en profondeur ce qui fait de Brest une destination d’investissement de premier plan, consultez notre analyse complète : pourquoi investir à Brest ?
Des projets immobiliers abordables
Malgré son attractivité grandissante, le coût de la vie à Brest reste modéré comparé à la moyenne nationale. Cela se traduit également dans le secteur de l’immobilier avec des programmes très abordables dans toutes les gammes de projets. Le prix moyen au mètre carré dans le neuf à Brest se situe entre 3 500 et 4 500 € selon les quartiers et les prestations — un niveau encore très inférieur à Rennes (5 000 à 6 500 €/m²) ou Nantes (4 500 à 5 500 €/m²), pour une qualité de vie comparable.
Brest est sans nul doute une ville attrayante pour l’investissement immobilier, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d’un projet locatif. Les investisseurs qui s’y positionnent aujourd’hui bénéficient d’une fenêtre d’opportunité qui se referme progressivement, à mesure que la ville gagne en notoriété nationale.
✅ Les atouts de l'investissement neuf à Brest :
• Frais de notaire réduits : 2 à 3 % (contre 7 à 8 % dans l’ancien)
• Exonération de taxe foncière les 2 premières années
• Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)
• Performances énergétiques RE2020 = charges locatives réduites
• Éligibilité aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP…)
Acheter en VEFA : comment ça se passe ?
L’achat dans le neuf se fait le plus souvent en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est-à-dire sur plan avant la livraison du programme. Ce mécanisme, encadré par la loi, offre de nombreuses protections à l’acquéreur : garantie d’achèvement, droit de rétractation, appels de fonds progressifs au rythme de l’avancement des travaux. Pour tout comprendre sur le fonctionnement de ce type d’achat et ses garanties spécifiques, notre guide tout savoir sur la VEFA vous accompagne pas à pas.
Vivre à Brest, à l’année ou en pointillés
Ces dernières années la ville de Brest s’est transformée. Posée à la pointe du Finistère, les pieds dans l’Océan Atlantique, elle a longtemps été boudée. On la disait « trop loin », « trop grise ». Aujourd’hui, Brest se classe à la 5ème place des villes les plus attractives de France derrière Rennes, Nantes, Strasbourg et Lyon (classement Région Job, décembre 2020). Les huit communes de la métropole brestoise bénéficient également de nombreux avantages.
Brest offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement sans pareil. Implantée dans l’une des plus belles rades du monde, cette ville maritime offre de nombreuses possibilités d’activités en extérieur, mais également de sorties culturelles (théâtre, cinéma, musées, festivals…). Les transports en commun y sont très développés et efficaces. Sa gare et son aéroport permettent de voyager aisément, pour le travail, les week-ends ou les vacances. Que votre recherche d’investissement immobilier porte sur un projet de résidence principale ou secondaire, Brest la belle saura vous séduire.
Brest, investir dans le locatif
Si Brest est connue pour son port et ses activités liées à la défense ainsi qu’au monde maritime, on oublie souvent qu’elle est aussi une ville étudiante dynamique. En effet, chaque année ce sont près de 30 000 étudiants qui s’y inscrivent en BTS, à l’université (UBO), dans les écoles d’ingénieurs, de commerce, de communication, ou encore à l’IFPS (Institut de Formation des Professionnels de Santé). Chaque année les nouveaux arrivants sont en quête d’appartements pour se loger, seuls ou entre amis. Brest représente donc un réel intérêt pour de l’investissement locatif.
La demande est particulièrement forte pour les petites surfaces (T1, T2) proches des campus et du centre-ville. Les studios et appartements deux pièces se louent en quelques jours à la rentrée de septembre, offrant aux propriétaires une vacance locative quasi nulle. Pour maximiser votre rentabilité sur ce profil de locataires, pensez également aux quartiers prisés de Brest en 2026 pour identifier les meilleures zones d’implantation selon votre stratégie.
Brest, un bassin d’emploi
Brest a longtemps intéressé les investisseurs immobiliers en quête d’emplacements balnéaires. Aujourd’hui la ville maintient cette attractivité, mais a su se développer et représente aujourd’hui le 2ème bassin d’emploi en Bretagne. Les implantations et créations d’entreprises ont en effet largement augmenté ces dix dernières années. La ville offre des perspectives professionnelles attrayantes, notamment pour les cadres et cadres supérieurs (Naval Group, Thalès, Groupe Arkéa, Ifremer…). Ce développement induit une demande grandissante de logements locatifs de la part des actifs. Ces derniers sont souvent à la recherche de logements plus spacieux et plus confortables que les étudiants — des T2, T3 ou T4 dans des quartiers résidentiels bien desservis.
Faites-nous part de vos projets
Trouvez chaussure à votre pied.
Une des forces du Groupe Barraine est très certainement sa capacité d’adaptation et d’anticipation. Aussi, nous vous proposons des programmes immobiliers neufs répondant aux différentes demandes du marché : studios étudiants, appartements pour actifs, logements familiaux spacieux ou biens d’exception avec vue sur la rade.
Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Brest, parcourez nos biens à vendre à Brest, ou commencez par estimer la valeur de votre bien à Brest gratuitement en ligne. Faites-nous part de vos projets et nous vous accompagnerons vers la meilleure opportunité.
