Le marché immobilier français a traversé une période de ralentissement significatif en 2024, marquée par une baisse des transactions et une contraction des prix. Cependant, les perspectives pour 2025 laissent entrevoir des signes positifs, suggérant une possible reprise du secteur. Pour comprendre l’ensemble des changements réglementaires et fiscaux qui accompagnent cette reprise, consultez notre article sur l’immobilier en 2025 : changements et nouvelles tendances.
Bilan 2024 : un marché sous pression
En 2024, le volume des transactions immobilières a connu une baisse notable. Selon les Notaires de France, le nombre de ventes de logements anciens a diminué de 18,1 % sur un an, atteignant 780 000 transactions à fin août 2024. Cette baisse a ramené le marché à des niveaux observés avant la crise économique de 2008. Cette contraction s’explique en partie par des conditions d’accès au crédit plus strictes et une hausse des taux d’intérêt, rendant l’acquisition immobilière plus difficile pour de nombreux ménages. Par ailleurs, le coût des matériaux de construction a augmenté de 10 % au premier trimestre 2023 par rapport à l’année précédente, impactant le secteur du neuf (INSEE).
Cette période de tension sur les taux a néanmoins ouvert des opportunités à saisir pour les acquéreurs bien préparés. Notre article sur la baisse des taux 2024 : opportunité revient en détail sur les précautions à prendre pour en profiter au mieux.
Perspectives 2025 : des signaux positifs
L’immobilier neuf : des mesures incitatives attendues
Le marché de l’immobilier neuf, particulièrement touché en 2024, pourrait bénéficier de mesures incitatives en 2025. L’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire est envisagée, ce qui pourrait stimuler les investissements dans le neuf. De plus, les promoteurs proposent des offres attractives, telles que la prise en charge des frais de notaire ou des remises par pièce achetée, pour attirer les acquéreurs.
Les zones touristiques et grandes agglomérations restent attractives
Par ailleurs, l’attractivité des zones touristiques et des grandes agglomérations demeure un facteur clé dans la dynamique des prix. Les prix immobiliers restent plus élevés dans les zones denses et touristiques, reflétant des tensions locales sur le marché.
Barraine Immo consolide sa position
Malgré ce contexte complexe, Barraine Immo parvient à consolider sa position. En 2024, sa part de marché a progressé de 2,82 %, atteignant une moyenne de 10,88 %. Pour une analyse complète des dynamiques spécifiques au marché breton, retrouvez notre bilan immobilier 2025 en Bretagne, qui détaille les évolutions par département et par type de bien.
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