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Vente maison à Plouezoc'h, 9 pièces 251.8m²

Plouezoc'h29252 -

Réf : MX00346

Vente maison à Plouezoc'h, 9 pièces 251.8m²

Plouezoc'h -

598 500 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 251.8 m²
Terrain 726 m²
Pièces 9
Chambres 4

Description

A vendre à Plouezoc’h ? Maison d’exception avec espace bien-être, piscine couverte, sauna et hammam

Barraine IMMO vous propose un bien rare et remarquable sur le marché : une propriété d’exception de 252 m² environ, nichée dans un environnement paisible et baignée de lumière, à seulement 2 km de la mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de cette maison composée de 9 pièces, dont 4 chambres idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, offre un espace de vie chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le plaisir de recevoir. Le poêle à granulés apporte une touche de convivialité pour les soirées d’hiver.

Mais c’est à l’étage inférieur que cette propriété révèle tout son caractère exceptionnel :

Une piscine intérieure couverte, idéale pour se détendre toute l’année

Un espace bien-être privatif avec hammam et sauna, rare sur le secteur

Un jardin parfaitement exposé, clos et sans vis-à-vis, sur un terrain de 726 m²

L’ensemble est parfaitement entretenu, avec des prestations de qualité : menuiseries bois/alu, raccordement au tout-à-l’égout, digicode, portail électrique et alarme assurant confort et sécurité.

Proche des commodités (commerces à 100 m, écoles à 1 minute), cette maison marie à la perfection l’exigence du haut standing et la douceur de vivre du littoral breton.

? Une maison exceptionnelle pour une vie exceptionnelle.
Contactez dès maintenant Barraine IMMO Saint-Pol-de-Léon pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception à Plouezoc’h.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 598 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 28 500 € - Prix hors honoraires : 570 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 598 500 €

Surface

Surface251.8 m²
Surface terrain726 m²

Intérieur

Nombre de pièces9
Chambres4
WC3
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourOuest - Sud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Excellent
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresMixte Bois - Alu
IsolationPar le toit et les murs

Dégagement

Surface6m²
Description

W.C.

Surface0.8m²
Description

Salle d'eau

Surface4.2m²
Description

Chambre

Surface9m²
Description

Bureau

Surface9.1m²
Description

Buanderie

Surface6.75m²
Description

Dégagement

Surface9.6m²
Description

Salle d'eau

Surface0.6m²
Description

Sauna

Surface2.95m²
Description

Hammam

Surface2.1m²
Description

Salle de bien-être

Surface12.45m²
Description

Piscine

Surface56.95m²
Description

Pièce à vivre

Surface54m²
Description

Cuisine d'été

Surface15.65m²
Description

Cuisine - Salle à manger

Niveau1
Surface29.2m²
Description

Chambre

Niveau1
Surface9m²
Description

Salle d'eau

Niveau1
Surface3.8m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface0.7m²
Description

Dégagement

Niveau1
Surface3.35m²
Description

Palier

Niveau2
Surface2.5m²
Description

Salle d'eau

Niveau2
Surface1.7m²
Description

Chambre

Niveau2
Surface5.4m²
Description

W.C.

Niveau2
Surface1m²
Description

Chambre

Niveau2
Surface5m²
Description
ExpositionSud-ouest
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 136 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

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4.5 / 5

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Un grande disponibilité et une qualité dans l'accueil et le service. (Gestion Locative)

Laurent Et Marion

22/05/2024

Suivi très rassurant, vente qui s’est parfaitement déroulée. Appartement vendu en une visite

Luna OUKHERFALLA

17/04/2024

Equipe sympathique

Cat29

14/04/2024

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