Vente appartement à Brest, 3 pièces 61.71m²

Description

EXCLUSIVTÉ – BREST – LAMBEZELLEC. Réf : SI00383-PDM

Situé dans le secteur de Lambezellec, à BREST, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 61,71 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble d’un bien tenu de la fin des années 1960. Bénéficiant d’une exposition EST/OUEST permettant en ensoleillement tout au long de la journée et d’une bel aperçu vue dégagée et sur la mer, l’appartement se compose d’une large entrée, un salon séjour de 19,31 m², cuisine semi-ouverte avec coin repas de 9,5 m² se prolongeant sur une loggia avec fenêtre. Rangements dans le dégagement. Côté nuit, 2 belles chambres avec vue sur la mer, une salle de bains avec fenêtres et WC indépendants.

Pour votre pratique, le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente de 2021) et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour votre véhicule, parking réservé à la copropriété. 

Immeuble parfaitement tenu, ravalement avec ITE réalisé récemment. 

Il est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez trois tennis, un bassin de natation, un bowling et un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux boucheries charcuteries et une supérette.

Avec des valeurs respectives de 190 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 140 euros et 1 590 euros.

Cet appartement est proposé à l’achat pour 169 900 euros. Le prix net est de 160 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,19 % du prix du bien soit 9 900 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété s’organise en 51 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 785 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 785.97 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 169 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 900 € - Prix hors honoraires : 160 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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