Vente appartement à Brest, 5 pièces 95.25m²

Description

BARRAINE IMMO, Exclusivité à vendre à BREST, Bellevue, appartement T5 3 chambres 95 m2, dernier étage, ascenseur, balcon.

A vendre sur le littoral, nous vous présentons cet appartement de 5 pièces exposé est-ouest de 95,25 m² à BREST (29200).

Il est situé au 8e et dernier étage d’un immeuble ancien des années 70 avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il compte une entrée, deux pièces à vivre de 12 m² et 18 m², trois chambres de 8 m² à 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en très bon état général malgré un intérieur attendant d’être rafraîchi. Il est équipé de la fibre, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Un balcon fermé d’une surface de 3,41 m² vient le compléter, un gain d’espace et de confort bienvenu. Pour une solution de rangement complémentaire, ce grand appartement est agrémenté d’une cave de 8 m².

Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, trois structures d’accueil pour les tout-petits, tout comme le Brest Business School et l’Université de Brest pour le supérieur. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 213 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 710 euros et 2 360 euros.

Il est proposé à l’achat pour 154 788 euros. Le prix net est de 145 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,75 % soit 9 788 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété comporte 55 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 176 euros pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement en vente. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1176.19 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 154 788 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 788 € - Prix hors honoraires : 145 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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