Vente maison à Brest, 5 pièces 93.26m²

Description

BREST – KERZU. Réf : SI00424-PDMU

Située dans le secteur du Kerzu à BREST (29200), à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, votre agence Agence Barraine IMMO Brest – Siam est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces orientée SUD de 93,26 m² implantée sur une parcelle de 330 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce vie de 21,89m² communiquant avec le jardin et pouvant s’ouvrir sur la cuisine aménagée et équipée de 8,94m². Toujours au même niveau, une chambre de 9,87m². WC et buanderie avec fenêtre.
A l’étage, 3 chambres allant de 9,40 à 13,47m² et une salle de bains avec WC et fenêtre. Les combles viennent d’être isolés et peuvent être aménageables en une pièce supplémentaire de 15,71m² habitables. Cave à vin.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz de ville et le ravalement de la maison vient d’être réalisé.

Cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins de 4 minute des commerces et à sept minutes des écoles. Il y a trois structures d’accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. On trouve aussi le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 249.688 euros. Le prix net est de 235.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 14.688 euros TTC.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 183 kWh/m²/an et de 39 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 euros et 1 830 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cette propriété à vendre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 249 688 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 688 € - Prix hors honoraires : 235 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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