Vente appartement à Brest, 5 pièces 86.47m²

Description

PROCHE DES RIVES DE PENFELD – APPARTEMENT 5 PIÈCES de 86.47 m² – Local Motos / Vélos
Ref SI00426-RS

En vente : localisé à quelques kilomètres de la mer, à BREST (29200), venez découvrir cet appartement de 5 pièces à double exposition de 86,47 m². Son intérieur propose un salon exposé au sud de 25 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d’une salle d’eau et de WC. En complément, il compte un placard. Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique de 2012.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants. Avec un balcon de 5.17 m² et une loggia d’une surface de 2.10 m², gagnez en confort et en espace.

Cet appartement se situe au 2e étage d’un immeuble des années 70 de trois étages avec sous-sol et interphone. Il est en bon état général. Le ravalement est voté à la charge du vendeur prévu fin 2025 / début 2026.

L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a une structure d’accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied ainsi qu’une université à quelques pas du bien : l’université Université de Bretagne Occidentale. Un arrêt de bus et le tram est situé à trois minutes de l’appartement. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu’il est important de prendre en considération lorsque l’on envisage d’acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (225 kWh/m² annuels) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 500 euros et 2 080 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à BREST. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 50 lots – dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 867.16 euros.

* 148 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 000 € - Prix hors honoraires : 140 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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