Accueil > Achats > Maison > Roscanvel > Un coin de paradis au bout de la presqu’île de Crozon – vue mer exceptionnelle

Vente maison à Roscanvel, 8 pièces 142m²

Roscanvel29570 -

Réf : 22992

Vente maison à Roscanvel, 8 pièces 142m²

Roscanvel -

645 000 € *


Barraine Immo – Agence immobilière à Crozon

46 Rue Alsace Lorraine
29160 Crozon

0249883639

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Surface 142 m²
Terrain 2221 m²
Pièces 8
Chambres 5

Description

Face à la mer, au coeur d’un cadre naturel préservé, cette élégante demeure familiale à Roscanvel vous invite à poser vos valises et profiter d’un art de vivre unique.

Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, la propriété allie confort contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur l’océan, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau pouvant servir de pièce de lecture ou d’espace détente.

A l’étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, accompagnées d’un second bureau idéal pour le télétravail, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, alliant praticité et fonctionnalité.

A l’extérieur, le jardin clos et paysagé crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments partagés, avec des vues à couper le souffle sur la mer.

Cette maison, sans travaux et baignée de lumière, constitue un véritable coup de coeur. Une adresse rare, où chaque lever de soleil devient un spectacle à admirer depuis chez soi. (2.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 645 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 630 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 645 000 €

Surface

Surface142 m²
Surface séjour43.77 m²
Surface terrain2221 m²

Intérieur

Nombre de pièces8
Chambres5
Chambre RDCOui
WC2
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Exposition séjourEst - Ouest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Mixte_Sol_Convecteur
Mode. chauffagePompe_a_chaleur_air_eau
Eau chaude Ballon électrique

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Très bon

Salon - Séjour

Niveau1
Surface35m²
Description cheminée à bois

Cuisine

Niveau1
Surface7m²
Description hotte intégrée, cuisine darty

Salle de jeux

Niveau1
Surface8m²
Description

Chambre 1

Niveau1
Surface11m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface11m²
Description

Salle d'eau

Niveau1
Surface5m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1m²
Description

Bureau

Niveau2
Surface11m²
Description

Chambre 3

Niveau2
Surface11m²
Description

Dressing

Niveau2
Surface4m²
Description

SDE + WC

Niveau2
Surface7.8m²
Description

Chambre 4

Niveau2
Surface17m²
Description

Chambre 5

Niveau2
Surface13m²
Description

Garage

Surface37m²
Description

Appentis

Description (atelier: 9.22m²)

Buanderie

Description + cellier 7.7m²

Entrée

Description 8.4m²

Rangement

Description 20m² espace de stockage
Nombre étages2

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 155 6* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 6 kg CO2/m².an

Localisation

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