Location appartement à Brest, 2 pièces 51.02m²

Description

LOCATION BREST LAMBEZELLEC APPARTEMENT T2 51M² MEUBLE

REF : PCG00072AF
Rue Maurice Ravel
Disponible dès le 13 juillet 2026

A louer, appartement T2 de 51,02 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, dans le quartier prisé de Lambezellec à Brest.

Ce logement calme et lumineux, exposé plein sud, comprend une chambre, un séjour spacieux de 21,27 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude collective. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets pliants garantissent un bon confort thermique et phonique. Le bien est en bon état général, sans vis-à-vis, et dispose d’un digicode pour la sécurité. L’appartement est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89).

Situé à seulement 0,52 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, et à 5 minutes des écoles, dont l’École primaire publique Ferdinand Buisson et l’École primaire Saint-Laurent, il bénéficie d’un emplacement idéal proche de nombreux services : parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries, bureau de poste et médecins. L’ADSL et la fibre optique sont disponibles pour un confort numérique optimal.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 495 euros, hors charges, avec 120 euros de provisions sur charges. Un dépôt de garantie de 495 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 560 euros dont 153 euros pour l’état des lieux.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 311kWh/m2/an. La classe climatique est notée E (de l’ordre de 68 Kg CO2/m²/an). Le montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est entre 1293 euros et 1749 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 615 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 120 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 560 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 153 € | Dépôt de garantie : 495 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 51.02 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation