Vente appartement à Guidel, 3 pièces 38.26m²

Description

A vendre à Guidel plage, ce charmant appartement de 3 pièces, niché au rez-de-jardin d’une résidence paisible , et offrant 54 m² au sol de douceur.

Ce havre de paix baigne dans une lumière douce grâce à son exposition sud-ouest, avec une vue imprenable sur la mer toute proche, à seulement 100 mètres.

Le salon et la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse de 20 m², véritable invitation à la rêverie et aux soirées face à la mer ….

Deux chambres accueillantes, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d’eau et un WC séparé complètent ce cocon.

Le confort est assuré par un chauffage électrique par convecteurs et un ballon d’eau chaude électrique.

L’accessibilité à la piscine est à seulement 30 mètres de l’appartement.

Aucun travaux à prévoir, fenêtres en PVC double vitrage, volets assortis, adaptée PMR pour une accessibilité optimale.
Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier !

Cette propriété réunit de nombreux atouts :

Piscine chauffée récente située à quelques mètres.
Accès immédiat à la mer.
Excellente rentabilité en location saisonnière (type Airbnb).
Bien vendu clé en main, prêt à être exploité.

Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou réaliser un investissement patrimonial à fort potentiel.

Bien soumis au statut de la copropriété.

A noter que ce bien n’est pas soumis à un bail commercial.

A quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries, médecins, supermarchés et parcs s’offrent à vous,. Le stationnement extérieur facilite votre quotidien.

Ce bien, tenu par l’agence Barraine IMMO à Lorient, est une perle rare où chaque instant rime avec sérénité et beauté. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 143 lots.

Charges annuelles : 4000 euros.

* 179 775 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 775 € - Prix hors honoraires : 170 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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