Location appartement à Brest, 2 pièces 39.44m²

Description

LOCATION BREST SAINT-MICHEL – APPARTEMENT T2 39,44 M²

Référence : G1206MLB
Rue de la république
Disponible dès le 11 septembre

A louer : découvrez à Brest, dans le quartier recherché de Saint-Michel, cet appartement 2 pièces de 39,44 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages.

Cet appartement lumineux et calme comprend une entrée, une chambre, un séjour de 21,23 m² exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et la production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.

Les fenêtres en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique et phonique. L’accès à l’immeuble est sécurisé par un digicode. Le logement est raccordé à l’ADSL.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Vous rejoindrez l’arrêt de tramway Saint-Martin en seulement 3 minutes à pied, les arrêts de bus en 1 minute, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l’École maternelle publique République-Sanquer et l’École primaire privée Immaculée Conception, accessibles en seulement 2 minutes.

Si vous envisagez de louer ce logement, il est important de prendre en compte ses performances énergétiques. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (167,5 kWh/m²/an) et A (6 kg CO?/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 550 euros et 760 euros, selon les prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021. DPE réalisé le 06/11/2023.

Le bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 470 euros hors charges, avec 30 euros de provisions sur charges.

Le dépôt de garantie demandé est de 470 euros.

Les honoraires d’agence s’élèvent à 430 euros, dont 118 euros pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir davantage de renseignements sur cet appartement à louer à Brest.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 500 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 30 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 430 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 118 € | Dépôt de garantie : 470 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 39.44 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation