Vente appartement à Brest, 5 pièces 97.96m²

Description

Brest – Petit Kerzu – SI00616-KS

A Brest, dans le quartier du Petit Kerzu, proche de Kerichen, cet appartement T5 de 97,96 m² carrez se distingue par son état intérieur particulièrement soigné, ses volumes et son exposition. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il offre un séjour double de plus de 31 m² exposé plein Sud, prolongé par un balcon fermé et bénéficiant d’une vue sans vis-à-vis. La cuisine récente, indépendante, aménagée et équipée, développe 13,55 m². L’espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard dressing et cabinet lavabo, une belle salle d’eau, et des WC indépendants. Un second balcon fermé complète l’appartement.

En complément, une grande cave bétonnée de 19,10 m² avec électricité constitue un véritable espace annexe.

Entièrement rénové, l’appartement présente un niveau d’entretien qui permet d’envisager une installation sans travaux de rénovation intérieure. La cuisine a été refaite en 2024, l’installation électrique rénovée en 2018, les volets roulants électriques installés en 2024 et le ballon d’eau chaude remplacé en 2026. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage est individuel électrique.

La résidence, équipée d’un ascenseur, se distingue également par l’excellent état de ses parties communes. Autre élément particulièrement appréciable : le ravalement de l’immeuble est déjà voté et son coût est pris en charge par le vendeur.

Cet appartement à vendre à Brest bénéficie d’une localisation dans le secteur du Petit Kerzu. Les commerces sont situés à environ 1 km et un accès au réseau de bus se trouve à 2 minutes. Cette situation permet de profiter des services et équipements de Brest tout en bénéficiant d’un appartement dont le séjour est tourné vers une exposition plein Sud et sans vis-à-vis.

La performance énergétique constitue enfin l’un des points particulièrement remarquables de cet appartement : le DPE est classé B, avec une consommation d’énergie primaire de seulement 104 kWh/m²/an, tandis que les émissions de gaz à effet de serre atteignent la classe A, avec 4 kg CO?/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement réunissant près de 98 m², trois chambres, un séjour plein Sud sans vis-à-vis, deux balcons fermés, un ascenseur, une cave de près de 20 m², une rénovation complète et un DPE B : une combinaison particulièrement rare sur le marché brestois.

Pour découvrir cet appartement à vendre à Brest Petit Kerzu et organiser une visite, contactez Barraine IMMO Brest (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 172 lots – dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1535.95 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 213 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 000 € - Prix hors honoraires : 200 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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