Location appartement à Brest, 4 pièces 96.06m²

Description

LOCATION BREST CENTRE-VILLE JAURÈS APPARTEMENT T4 96,06M² AVEC BALCON

Référence : G246AF
Rue Henri Moreau
Disponible dès maintenant.

Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages en bon état, au coeur du centre-ville de Brest, dans le secteur recherché de Jean Jaurès, cet appartement T4 offre une belle surface de 96,06 m².

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Il bénéficie également d’un balcon.

Calme et confortable, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.

L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Le tramway Saint-Martin est accessible à environ 1 minute à pied, les arrêts de bus à environ 2 minutes et la gare de Brest à environ 5 minutes. Les écoles maternelle Bugeaud et élémentaire Guérin se trouvent également à proximité. De nombreux commerces et services sont accessibles dans le quartier : restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et espaces verts.

Cet appartement dispose d’un DPE D, correspondant à une consommation énergétique primaire de 228,7 kWh/m²/an et une consommation énergétique finale de 120,4 kWh/m²/an. L’indice GES est classé B, avec des émissions de gaz à effet de serre estimées à 9,1 kg CO?/m²/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 euros et 2 200 euros par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.

Cet appartement T4 est à louer pour 650 euros hors charges, avec 80 euros de provision sur charges, soit un loyer mensuel de 730 euros charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 650 euros. Les honoraires de location s’élèvent à 730 euros, dont 288,18 euros pour l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 730 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 80 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 730 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 288.18 € | Dépôt de garantie : 650 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 96.06 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation