Vente maison à Porspoder, 8 pièces 253m²

Description

BARRAINE IMMO – A VENDRE : Ensemble immobilier de deux maisons à 700m de la mer – Porspoder. Réf : PZ00389-FL.
Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande.

Situé sur les hauteurs de Melon, à Porspoder, à seulement 700 mètres de la mer, découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale T8 de 223 m² habitables et 253m² au sol, et d’une seconde maison T3 indépendante de 70m², le tout implanté sur un magnifique terrain paysager et entièrement clos de 3 660 m².

Construite en 2019 selon les normes RT 2012, la maison principale séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et sa luminosité. Son bardage en bois peint gris, construit par le groupe GLV, lui confère un style contemporain qui s’intègre parfaitement dans son environnement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une entrée, une superbe pièce de vie de 72 m² ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et agrémentée d’un poêle italien à pellets permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. Une grande cuisine de 25 m², un cellier-buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau (douche à l’italienne) complètent ce niveau. Deux WC sont également présents.

A l’étage, un vaste dégagement offre la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing , salle d’eau WC indépendant. Cette suite bénéficie d’un balcon avec une très belle vue sur la mer et, par temps clair, sur les îles de Molène et d’Ouessant. Une autre salle de bains et un WC indépendant complètent l’étage.

A l’entrée nord de la propriété se trouve un double garage indépendant d’environ 50 m² . Possibilité de créer un atelier. Double parking.

Côté sud, une entrée indépendante dessert une seconde maison T3 type penty, idéale pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou disposer d’un logement totalement indépendant. Elle comprend une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une grande véranda offrant une agréable vue sur la mer.

La propriété bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement A – A : fenêtres en triple vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique et faible consommation énergétique. Une cuve enterrée de récupération d’eau de 3 000 litres permet également l’arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clos, piscinable et accessible par deux portails motorisés.

Autre atout : il est possible de dissocier les deux maisons. La seconde maison dispose de son propre accès et pourrait être revendue indépendamment avec environ 700 m² de terrain.

A seulement quelques minutes à pied du littoral, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de la côte nord-finistérienne, entre mer, tranquillité et grands espaces.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Barraine IMMO.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 830 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 30 000 € - Prix hors honoraires : 800 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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