Accueil > Achats > Maison > Brest > EXCLUSIVITÉ BREST SAINT-PIERRE MAISON / IMMEUBLE 170 M² 5 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET JARDIN

Vente maison à Brest, 6 pièces 170m²

Brest29200 - ST PIERRE - 4 MOULINS

Réf : SI00200-PDM

Vente maison à Brest, 6 pièces 170m²

Brest - ST PIERRE - 4 MOULINS

286 200 € *


Barraine Immo Siam

35 rue Traverse
29200 Brest

+33 2 49 88 13 73

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Surface 170 m²
Terrain 410 m²
Pièces 6
Chambres 5

Description

EXCLUSIVITÉ – BREST – SAINT-PIERRE

Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00200-PDM.

Située à proximité immédiate du bourg de Saint-Pierre à BREST (29200), venez découvrir cette spacieuse maison d’habitation de 170m² habitables édifiée en 1902 sur une parcelle de 410m². Sur un sous-sol complet, le bien se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, salon-séjour de 25m², cuisine indépendante aménagée 15m² s’ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, une chambre de 15m² avec WC et buanderie attenante.
Au premier niveau, 2 belles chambres de 23,5 et 24,5m² ainsi qu’une salle de bains.
Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires et un espace WC de 3,87m² pouvant accueillir une salle d’eau.

Il s’agit d’une maison d’habitation nécessitant d’être rafraichi afin de lui donner une seconde jeunesse. Les fenêtres sont en bois. Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Il s’agit d’une maison mitoyenne datant de 1902 et avec sous-sol complet. Le terrain de la propriété est de 410 m². Une sous-sol complet offre à cette maison davantage de rangements.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison de 6 pièces est située à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Les nationales N12, N265 et N165 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine.

Elle est proposée à l’achat pour 286.200 euros. Le prix net est de 270.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix du bien soit 16.200 euros TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 210 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 45 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2 320 euros et 3 190 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 286 200 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 200 € - Prix hors honoraires : 270 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 286 200 €

Surface

Surface170 m²
Surface séjour25 m²
Surface terrain410 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres5
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain3
WC3
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rénover
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Zinc
Etat général à vérifier
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresMixte Bois - PVC
IsolationAucune

Cuisine

Surface15.25m²
Exposition Est
Description Lino - Fenêtre aluminium double vitrage

Séjour

Surface24.11m²
Exposition Ouest
Vue Rue
Description Lino - Fenêtre aluminium double vitrage

Entrée

Surface1.99m²
Exposition Ouest
Description + placard ( 1 m2)

Chambre

Surface15.2m²
Exposition Ouest
Vue Rue
Description PVC Double vitrage

SDE WC

Surface8.6m²
Description PVC double vitrage

Dégagement

Surface4.5m²
Description Entée

Chambre 1

Surface23.53m²
Vue Rue
Description PVC double vitrage

Chambre 2

Surface24.5m²
Description Parquet - Fenêtres bois double vitrage

Salle de bains

Surface4.41m²
Vue Rue
Description Lino

Dégagement

Surface1.77m²
Description

Chambre 2

Surface24m²
Vue Rue
Description Parquet - Fenêtres bois SV

Chambre 3

Surface24.5m²
Vue Rue
Description

Dégagement

Surface1.77m²
Description

Salle d'eau

Surface3.87m²
Vue Rue
Description Fenêtre bois SV

Sous sol

Description
ExpositionEO

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 210 45* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 45 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 593 avis

4.6 / 5

Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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