Vente maison à Guipavas, 7 pièces 174.5m²

Description

LONGERE DE 1830 de 174.50 m² habitables surface totale 258 m² dont près de 60 m² de dépendances aménageables sur un terrain de 1967 m²
Ref SI00382-RS
A vendre : venez découvrir cette Longère rénovée depuis 2015 à GUIPAVAS (29490).

Elle donne sur un jardin agréable et bénéficie d’une double exposition Sud/Est et Nord/Ouest. Il s’agit d’une maison de 3 niveaux. Espace de vie de 56 m² au rez de chaussée comprenant un beau hall, Salon avec cheminée insert et cuisine salle à manger aménagée et équipée, dans les étages quatre chambres de 7 m² à 20 m²
Elle dispose également d’une salle de bains de 12 m² avec baignoire d’angle et de deux toilettes

Si vous manquez encore de place, une dépendance a été aménagée en 2023, elle sera idéale pour vos grands enfants, parents ou vos meilleurs amis. Elle comprend une pièce de vie de 24.63 m² avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec Wc très actuelle et une belle chambre de 17 m² au sol à l’étage.

Elle bénéficie de radiateurs alimentés par une chaudière au fuel de 2007. Cheminée avec insert de 2008. Toiture Ardoises avec crochet inox de 2015. Fenêtres PVC de 2008. Volets PVC de 2015. La fibre est installée.

Bénéficiez également d’espace extérieur pour gagner en confort, le terrain de la propriété s’étend sur 1 967 m².

Côté stationnement, le terrain possède de nombres places de parking et un grand garage de 47 m².

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes. On trouve aussi le tram à 10 minutes. La nationale N265 est accessible à 1 km. Il y a de nombreux restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 132 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an.

Contactez votre agence BARRAINE IMMO BREST SIAM pour obtenir de plus amples renseignements sur cette ancienne ferme en vente à GUIPAVAS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 462 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 22 000 € - Prix hors honoraires : 440 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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