Vente terrain à Guipavas 1742m²

Description

A proximité de la voie express, Proche du centre de Guipavas et de l’aéroport, terrain arboré de près de 1750 m². Pour votre résidence principale, ou un placement locatif .
Permis de construire accepté pour 2 maisons de plain pied.
Construction libre.
PARCELLES
– Lot de 588 m² Prix FAI : 88.560 euros FAI (82.000 euros + 8%)
– Lot de 1.145 m² Prix FAI : 131.650 euros (123.000 euros + 7 %)

– NATURE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE APPLICABLES AU TERRAIN
Ce terrain est soumis aux dispositions du PLUi approuvé le 02/01/2024.
Accès au règlement :
242900314_reglement_20240102.pdf
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A – ZONAGE
Zonage N : N – Protégée
Zonage UH : UH – Vocation dominante d’habitat
B – PRESCRIPTIONS ET ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT
Orientations d’aménagement et de programmation thématiques relatives à l’habitat, aux transports et déplacements et à l’environnement
Recul par rapport à la route à grande circulation (100m)
Recul par rapport à la route à grande circulation (100m)
Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3
C – ANNEXES INFORMATIVES
Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
Zone C du Plan d’Exposition aux bruits de l’aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
Zone D du Plan d’Exposition aux bruits de l’aérodrome de Brest-Guipavas. Arrêté préfectoral du 05/01/2006
Zonage d’assainissement collectif
Droit de préemption urbain simple
Taxe d’aménagement au taux de 3% pour la part intercommunale
Zonage de distribution d’eau potable
D – SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE
PT1 : Protection contre perturbations électromagnétiques
PT2 : Télécommunications protection contre les obstacles
T4 : Relations aériennes : servitude de balisage
T5 : Servitude aéronautique de dégagement (protection)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 159 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 000 € - Prix hors honoraires : 150 000 €.

Caractéristiques

Localisation

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