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Vente maison à Roscoff, 4 pièces 98m²

Roscoff29680 - Les Abers

Réf : MX00063

Vente maison à Roscoff, 4 pièces 98m²

Roscoff - Les Abers

265 000 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 98 m²
Terrain 660 m²
Pièces 4
Chambres 3

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 PIÈCES AU CALME

A vendre : à ROSCOFF (29680), venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 98 m².

Elle est orientée au sud-ouest. Elle mitoyenne possède 2 niveaux. Cette maison est agencée comme suit : une entrée et un salon/séjour lumineux de 18 m². Elle est aussi composée d’un bureau, de trois chambres de 12 m² à 16 m² exposées au sud et d’une cuisine aménagée équipée. Elle comporte une salle d’eau et des toilettes. Elle offre deux dégagements et un palier. La maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. L’extérieur de la maison est en bon état.

De l’espace en plus est fourni par un jardin. Le terrain de la propriété est de 660 m². Cette maison est également équipée de volets et de fenêtres en pvc double vitrage.

Pour les véhicules, elle dispose d’un garage et de deux places de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : Tous les types d’écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, il y a deux gares (Roscoff et Saint-Pol-de-Léon) dans un rayon de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, un établissement thermal et des ports de plaisance. Des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, une supérette et trois poissonneries sont accessibles. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : respectivement estimées à 345 kWh/m²/an et 96 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 265 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 250 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 265 000 €

Surface

Surface98 m²
Surface au sol109 m²
Surface séjour18 m²
Surface terrain660 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres3
Chambre RDCOui
WC1
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageFuel
Eau chaude Ballon électrique
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureGalva
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Salon - Séjour

Surface18m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Carrelage

Entrée

Surface5m²
Exposition Sud
Description Carrelage

Chambre 1

Surface16.2m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Parquet bois

Dégagement

Surface2.8m²
Description Carrelage

Cuisine

Surface12.8m²
Description Carrelage

Salle d'eau

Surface4.3m²
Description Carrelage

W.C.

Surface1.2m²
Description Carrelage

Dégagement

Surface4.3m²
Description Carrelage

Palier

Niveau1
Surface2.6m²
Description Parquet bois

Chambre 2

Niveau1
Surface12m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Parquet bois - 18m² au sol

Chambre 3

Niveau1
Surface12.8m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Parquet bois - 18m² au sol

Bureau

Niveau1
Surface6m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Parquet bois
ExpositionSud-ouest
Nombre étages1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 345 96* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 96 kg CO2/m².an E D C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 551 avis

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Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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