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Vente appartement à Lanester, 3 pièces 68.63m²

Lanester56600 - Quartier du Chantier

Réf : LT00094-ALB

Vente appartement à Lanester, 3 pièces 68.63m²

Lanester - Quartier du Chantier

139 800 € *


Barraine Immo Lorient

23 bd Emmanuel Svob
56100 LORIENT

+33 2 49 88 13 10

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Surface 68.63 m²
Pièces 3
Chambres 2

Description

A LANESTER, QUARTIER RESIDENTIEL – PROCHE DU SCORFF, DU BLAVET ET DU PARC DU PLESSIS – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC LOCATAIRES EN PLACE

A vendre : à 15 km de la mer, découvrez à LANESTER (56600) cet appartement de 3 pièces au calme de 68,63 m².

Il profite d’une vue dégagée et bénéficie d’une exposition sud pour son séjour. Il est situé au 2nd étage d’un immeuble des années 70 de trois étages. Il s’agit d’une petite copropriété de 6 logements. Cet appartement propose une entrée et un salon/séjour orienté sud de 21 m². Il s’organise également comme suit : deux chambres de 10 m² et 12 m² (une ensoleillée exposée au sud) et une cuisine aménagée équipée. Il comporte une salle d’eau, des toilettes et un cellier. Un dégagement avec placard dessert les pièces.Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés par la chaudière gaz gaz. Il nécessite quelques travaux de rafraichissement mais reste actuellement loué en l’état.

Une cave de 2,2 m² lui offre davantage de rangment. La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets sont autant d’équipements disponibles dans cet appartement.

Pour votre véhicule, sachez que le logement possède un garage dans la résidence (accès par le porche).

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à 2 km des commerces et à 10 minutes des écoles. L’École Élémentaire Publique Henri Barbusse, l’École Maternelle Publique Henri Barbusse, l’École Primaire Privée Saint Joseph-Saint Henri et le Collège Jean Lurçat sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N24 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et une boucherie charcuterie à proximité du logement.

Vendu loué, il est proposé à l’achat pour 139 800 euros. Le prix net est de 131 000 euros. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat simple. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 550 euros HC. Le montant moyen des charges annuelles de copropriété est de 750 euros dont 370 euros à répercuter au locataire.

Cet appartement a une classe énergie D (223 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 070 euros et 1 490 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

N’hésitez pas à contacter votre agence Agence Barraine IMMO – Lorient pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LANESTER. (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 750 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 139 800 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 800 € - Prix hors honoraires : 131 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 139 800 €

Surface

Surface68.63 m²
Surface au sol68.63 m²
Surface séjour21.81 m²

Intérieur

Nombre de pièces3
Chambres2
WC1
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureGalva
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Moyen
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationAucune

Entrée

Niveau2
Surface3.3m²
Description parquet massif

Cuisine

Niveau2
Surface10.8m²
Exposition Nord
Vue Dégagée
Description cuisine amménagée et équipée, carrelage, menuiserie PVC DV,

W.C.

Niveau2
Surface1.28m²
Description WC, fenêtre donnant dans le cellier

Cellier

Niveau2
Surface1.5m²
Exposition Nord
Description Branchement lave linge

Salon - Séjour

Niveau2
Surface21.81m²
Exposition Sud
Vue Dégagée
Description Parquet massif, menuiserie PVC BV, volets pliants,

Dégagement placards

Niveau2
Surface4.95m²
Description parquet massif, placards séparés, amménagés

Salle d'eau

Niveau2
Surface3.1m²
Description Vasque sur meuble et miroir, douche avec cabine, faience

Chambre 1

Niveau2
Surface12m²
Exposition Sud
Vue Dégagée
Description Parquet massif, menuiserie PVC DV et volets pliants

Chambre 2

Niveau2
Surface10.5m²
Exposition Nord
Vue Dégagée
Description Parquet massif, menuiserie PVC DV et volets pliants

Cave

Surface2m²
Description brut béton

Garage

Surface15.42m²
Description brut béton, porte coulissante en état d'usage
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété6
Charges annuelles750€
ExpositionSud
Vue Dégagée
Etage2
Nombre étages3

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 223 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 48 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Note calculée à partir de 551 avis

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Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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