Vente maison à Loperhet, 6 pièces 120m²

Description

LOPERHET

 Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00095-RS.

Située à LOPERHET (29470), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 103,66 m² habitables, 150 m² de surface utile et sur près de 950 m² de terrain.
Exposée SUD/OUEST, il s’agit d’une maison traditionnelle de bonne facture édifiée en 1996. Au rez-de-chaussée, Salon-séjour de 33 m² au sol avec cheminée insert, cuisine aménagée Arthur Bonnet, chambre de 9 m² exposée sud-est et un grande pièce de 22.79 m² pour votre buanderie, possibilité de créer une autre chambre et une salle d’eau pour vivre de plain-pied.
Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 8 m² à 14 m² habitables et 10 à 22 m² au sol, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dégagement et WC indépendant. Cette maison est en très bon état général.

Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets électriques. Jouissez aussi d’espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin paysagé de près de 950 m² et une belle terrasse de 40 m².

Concernant votre véhicule, elle possède un garage séparé de 17.51 m² de 2016.

Si vous souhaitez acheter, il convient d’avoir à l’esprit l’énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est C (167 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 920 euros et 1 310 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Elle est proche de toutes commodités : A 15 minutes du centre de Brest, et à 3 kms de la mer, la maison se trouve également à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l’École Primaire Publique Eric Tabarly et l’École Primaire Privée Sainte Brigide à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Deux restaurants, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 300 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 285 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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