Vente maison à Carantec, 7 pièces 107m²

Description

A 1.5 KM DE LA MER – MAISON 7 PIÈCES AU CALME DE 107 m² (84 m² carrez).

A vendre : à 1,5 km de la mer, Agence Barraine IMMO Saint Pol vous propose cette maison de 7 pièces au calme à CARANTEC (29660).

Ambiance famille et esprit vacances, à quelques encablures de centre-ville de Carantec, vous serez sous le charme de par son état général, sa situation et son jardin intimiste.

L’ensemble offre de beaux volumes et une distribution bien pensée :
Au rez-de-chaussée, cette jolie maison propose une cuisine aménagée-équipée, orientée Sud-Ouest, qui s’ouvre sur le jardin arboré.
La cuisine parfaitement équipée est de belle facture. Élégante et très fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs de bonne cuisine.

Idéale pour profiter des soirées d’été et des belles journées ensoleillées, une terrasse exposée Sud-Ouest se situe dans le prolongement de la salle à manger.

A ce même niveau, vous découvrirez un bel espace à vivre à la distribution fluide et fonctionnelle, permettant aisément de vivre de plain pied entre l’entrée, le séjour, une chambre, un wc et une salle d’eau.

A L’étage vous retrouverez : un palier desservant 3 chambres, un bureau-lingerie (pièce de transition avec une chambre).
Enfin, une salle de bains-wc en parfait état vient compléter ce niveau.

Côté stationnement, cette maison possède trois places de parking et un garage attenant de 18 m².
Le jardin arboré et intégralement clôturé, enlace la propriété lui donnant un côté intimiste.

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : la maison se trouve à 1 km des commerces. L’École Primaire Publique les Cormorans et le Collège des Deux Baies sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
On retrouve un accès à la nationale N12 à quelques kms.

Elle est proposée à l’achat pour 395 000 euros. Le prix net est de 374400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.5 % du prix du bien soit 20600 euros TTC.

Cette maison a une classe énergétique D (204 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : 9.7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève à 960 euros environ.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CARANTEC. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 395 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 20 600 € - Prix hors honoraires : 374 400 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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