Accueil > Achats > Maison > Plabennec > A vendre en exclusivité – Maison Plabennec 6 pièces 130 m2 – Terrain 409 m2

Vente maison à Plabennec, 6 pièces 93m²

Plabennec29860 -

Réf : PC00224-AP

Vente maison à Plabennec, 6 pièces 93m²

Plabennec -

244 375 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 93 m²
Terrain 409 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

EXCLUSIVITÉ –  PLABENNEC – MAISON 6 PIÈCES AU CALME

A vendre : à quelques kilomètres de la mer et à 12 km de Brest, à PLABENNEC (29860), nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 93 m². Une entrée et deux chambres de 11 m² chacune se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage offre un salon double de 16 m², une salle à manger de 16 m² exposée au sud, deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle de bains. La maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un jardin vient agrémenter cette maison. Le terrain du bien est de 409 m². Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cette maison.

Elle est en très bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L’École Primaire Privée Sainte Anne, le Collège Nelson Mandela et l’École Primaire Publique du Lac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. Les nationales N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 552 euros et 2 100 euros en 2021.

Elle est proposée à l’achat pour 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 14 375 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison de 6 pièces. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir plus de renseignements. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 244 375 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 375 € - Prix hors honoraires : 230 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 244 375 €

Surface

Surface93 m²
Surface au sol62 m²
Surface terrain409 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface8m²
Exposition Nord
Description

Garage

Surface25m²
Exposition Nord - Sud
Description

Chambre

Surface11m²
Exposition Nord
Vue Rue
Description

Chambre

Surface11m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description

Couloir

Niveau1
Surface4m²
Description

Salon

Niveau1
Surface16m²
Exposition Nord
Vue Rue
Description

Salle à manger

Niveau1
Surface16m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description

Cuisine

Niveau1
Surface9m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description

Chambre

Niveau1
Surface10m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description dressing

Salle de bains

Niveau1
Surface4m²
Exposition Nord
Vue Rue
Description

Chambre

Niveau1
Surface9m²
Exposition Nord
Vue Rue
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.2m²
Description
ExpositionEO
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 245 51* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 51 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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4.6 / 5

Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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