Vente appartement à Brest, 4 pièces 62.32m²

Description

EXCLUSIVITÉ BREST KERICHEN SAINT LUC MONTAIGNE APPARTEMENT DE 4 PIÈCES LUMINEUX
Ref SI00170-RS

A vendre : situé à deux pas des écoles et de tous les services, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, rénové en 2019, il profite d’une double exposition avec un traversant orienté sud-est et nord-ouest.

Il se situe au 2e étage et demi d’un immeuble des années 50 de quatre étages avec sous-sol. Le bâtiment est équipé d’un digicode. Son intérieur se divise en une grande pièce à vivre de 30 m² à double exposition, deux chambres de 8 m² et 11 m², une cuisine américaine équipée Camille Folle datant de 2020, une salle d’eau porcelanosa avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants avec wc suspendus. Le chauffage est individuel au gaz. Chaudière de 2017. Plafonds isolés phoniquement.

Une cave lui offre une solution de rangement supplémentaire. Il est équipé de la fibre, de volets roulants électrique et de fenêtres en pvc double vitrage de bonne facture.

L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à moins d’une minute des commerces. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pilier Rouge) dans les alentours. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Deux cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 96 kWh/m²/an et 19 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 568 euros et 768 euros en 2021.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété comptant 10 lots, sans procédure en cours et avec 660 euros de charges annuelles pour ce lot.

Il sera disponible à partir du 30 avril 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 740 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 179 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 900 € - Prix hors honoraires : 169 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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