Venez découvrir ce très bel appartement T4 situé dans une résidence parfaitement tenue des années 1980 en plein coeur du Triangle d’Or. Développant 106,68 m² habitables et plus de 20 m² de terrasses, il se compose d’une entrée donnant sur un grand séjour de 38 m² baigné de lumière et se prolongeant sur une terrasse exposé SUD/OUEST avec une vue MER imprenable. Cuisine indépendante aménagée avec buanderie. Le dégagement avec de nombreux rangements mène à une salle de bains en marbre de 8 m², 2 belles chambres de 10 et 12,50 m², dressing, WC indépendants et nombreux rangements.
Au sous-sol, un garage privatif.
L’ensemble se situe au 4ème étage d’un immeuble de standing édifié en 1985 par le constructeur « NINO PILLIN ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800 euros.
Risque sismique ou radon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* 666 750 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 31 750 € - Prix hors honoraires : 635 000 €.
Caractéristiques
Aspects financier
Prix666 750 €
Surface
Surface106.68 m²
Surface séjour38.5 m²
Intérieur
Nombre de pièces4
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Exposition séjourSud - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage
Individuel
Méca. chauffage
Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui
Extérieur
Couverture
Terrasse
Vis à visNon
Etat extérieur
Très bon
FenêtresAluminium Double Vitrage
IsolationOui
Détail des pièces
Pièce de vie
Surface38m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Vue Mer Imprenable
Description
Marbre - accès terrasse
Entrée
Surface9.5m²
Description
Marbre
Cuisine
Surface9m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Dégagée
Description
Marbre
Arrière cuisine
Surface3.7m²
Description
accès balcon
Dressing
Surface2.5m²
Description
Dégagement
Surface6m²
Description
Salle de bains
Surface8.2m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Espaces verts
Description
Marbre - accès balcon
Chambre 1
Surface9.7m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Espaces verts
Description
Parquet - accès balcon
W.C.
Surface1.8m²
Description
Dégagement placards
Surface2.1m²
Description
Possibilité de créer une SDE
Chambre 2
Surface12.5m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Vue Mer Imprenable
Description
Parquet - accès terrase
Placard
Surface1m²
Description
Balcon Terrasse
Surface15.97m²
Exposition
Sud - Ouest
Vue
Vue Mer Imprenable
Description
Balcon
Surface6.76m²
Exposition
Nord - Est
Vue
Espaces verts
Description
Copropriété
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété158
Charges annuelles1800€
Localisation
ExpositionSud-ouest
Etage4
Nombre étages7
Diagnostics
Localisation
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Mme ORHAN est très professionnelle dans son travail.
Tanguy Et Carole
04/05/2024
tres bonne agence avec des tres bonnes estimations des prix. personnel tres compétent ,très reactif et sympatique. Bravo à Mr De Moura et à son équipe.