Vente appartement à Lorient, 3 pièces 85m²

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX – EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : localisé à Merville, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 85 m² à LORIENT (56100).

Il est situé au premier étage d’un petit immeuble bien entretenu de deux étages, géré en syndic bénévole. Il est disposé comme suit : un vaste halle d’entrée, une grande pièce à vivre lumieuse de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une buanderie et 2 chambres de 14 et 11m². Il se trouve à deux minutes des écoles. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville de même que sur un bassin de natation, deux tennis, deux ports de plaisance et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.

le chauffage est individuel au gaz de ville et les ouvertures en aluminium double vitrage sur l’ensemble.

Une cave et un jardin sont accessibles en parties communes.

Son prix de vente est de 291 900 euros frais d’agence inclus (5% d’honoraires à charge acquéreur). Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété comptant 3 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles faibles de 350 euros pour ce lot.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 141 kWh/m²/an et 28 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 910 euros et 1 280 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 350 euros.

* 291 900 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 900 € - Prix hors honoraires : 278 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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