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Vente appartement à Lorient, 4 pièces 70.56m²

Lorient56100 - nouvelle ville

Réf : LT00183-MF

Vente appartement à Lorient, 4 pièces 70.56m²

Lorient - nouvelle ville

193 800 € *


Barraine Immo Lorient

23 bd Emmanuel Svob
56100 LORIENT

+33 2 49 88 13 10

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Surface 70.56 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

SECTEUR NOUVELLE VILLE- APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME ET LUMINEUX

En vente : dans la ville de LORIENT (56100) situé proche du port de plaisance et proche centre ville ,venez découvrir cet appartement T4 au calme de 70 m²..

il bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble de quatre étages. Il s’agit d’une copropriété de 17 lots. Cet appartement inclut un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie , deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il propose également une entrée, une loggia et un dégagement. L’appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L’extérieur de l’appartement est en bon état mais l’intérieur nécessite d’être rafraîchi.

Une cave est associée à cet appartement. Cet appartement comporte des équipements comme la fibre, des fenêtres en pvc et des volets roulants.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. On trouve un accès à l’autoroute A84 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Club de même que sur un théâtre dans les environs.

Il est proposé à l’achat pour 193 800 euros. Le prix net est de 182 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,48 % du prix du bien soit 11 800 euros TTC. Cet appartement s’inscrit au sein d’une petite copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 800 euros de charges annuelles.( hors consommation d’eau)

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 260 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 euros et 1 790 euros en 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

* 193 800 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 11 800 € - Prix hors honoraires : 182 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 193 800 €

Surface

Surface70.56 m²
Surface séjour30 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine Independante
Exposition séjourSud - Ouest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Gaz
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Bon

Entrée Placards

Niveau1
Surface3.58m²
Description LINO-

Séjour - Salle à manger

Niveau1
Surface26.6m²
Exposition Sud - Ouest
Vue Cour
Description PARQUET-DV PVC

Cuisine

Niveau1
Surface9.39m²
Exposition Nord - Est
Vue Rue
Description LINO- DV PVC

Dégagement

Niveau1
Surface3.51m²
Description PARQUET

Chambre 1

Niveau1
Surface11.16m²
Exposition Sud - Ouest
Vue Rue
Description PARQUET-DV PVC

Chambre 2

Niveau1
Surface11.06m²
Exposition Sud - Est
Vue Cour
Description DV PVC

Salle de bains

Niveau1
Surface3.9m²
Description CARRELAGE

W.C.

Niveau1
Surface1.7m²
Description

Loggia

Surface3.71m²
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété17
Charges annuelles800€
ExpositionSud-ouest
Etage1
Nombre étages4

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 260 56* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 56 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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4.6 / 5

Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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