Vente maison à Plougonven, 4 pièces 76m²

Description

***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE DISPONIBLE***

QUARTIER CALME – MAISON 4 PIÈCES

Lumineuse maison des années 30 de 76m² avec jardin exposé Sud/Ouest, qui offre deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison indépendante est équipée d’une buanderie, un garage ainsi qu’un abri de jardin.

Gagnez en espace et en confort grâce au jardin qu’elle offre pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien est de 940 m².

D’importants travaux ont été réalisés, à savoir ; installation d’une pompe à chaleur en 2022, un chauffe-eau en 2023, l’isolation des combles en 2016 ainsi que la pose d’une toiture en bac acier au niveau de l’extension en 2019. Toutes les factures seront fournis.

Cette maison se situe à deux minutes des commerces. L’École Maternelle Publique Albert Larher, l’École Primaire Publique Jacques-Yves Cousteau et l’École Élémentaire Publique Albert Larher sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les gares Plouigneau et Morlaix à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N12 à 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Un restaurant, un supermarché, un commerce, une boulangerie et une supérette sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 160 000 euros. Le prix net est de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 10 000 euros TTC.

L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat qu’il est conseillé d’avoir à l’esprit. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 218 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 840 euros et 1 190 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cette maison à vendre. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 160 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 150 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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