Vente maison à Locmaria-Plouzané, 6 pièces 110m²

Description

A Vendre MAISON INDEPENDANTE LOCMARIA-PLOUZANE

Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces d’une surface de 110 m² située à Locmaria-Plouzané.

Construite dans les années 80, elle dispose d’un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’un WC. A l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville.

Vous profiterez également d’un jardin agréable et d’un balcon pour vos moments de détente. Le terrain de 568 m² offre un bel espace extérieur pour toute la famille.

Un garage vient parfaire ce bien et vous garantit une solution de stationnement pratique.

L’École Primaire Privée Saint Joseph-Sainte Anne est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve également un restaurant, deux commerces, une supérette, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Cette maison a une classe énergétique D (191 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 380 euros et 1 900 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence Barraine IMMO – Plouzané pour une première visite de cette maison (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 265 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 250 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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Pour calculer les mensualités de ce bien selon vos propres critères, veuillez renseigner le montant de votre apport et la durée de prêt en années que vous envisagez :