Vente appartement à Brest, 2 pièces 60.57m²

Description

A VENDRE BREST TRIANGLE D’OR APPT T2 60.5M² ASCENSEUR AUCUN TRAVAUX VUE IMPRENABLE

Situé au 4ème étage d’une copropriété de standing des années 50 avec ascenseur, ce joli T2 de 60.57m² saura vous séduire par son emplacement privilégié au sein du triangle d’or.
Disposant d’un salon séjour de 24m², d’une grande chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains, ce T2 qui ne demande aucun travaux profite d’une belle luminosité et d’une vue imprenable sur Brest.

Fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, petit balcon au niveau de la cuisine, sont autant d’atouts supplémentaires qui offrent à cet appartement tout le confort nécessaire pour se sentir bien chez soi.

Le chauffage y est collectif mais avec comptage individuel et les radiateurs sont en fonte.
L’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur et l’entretien des parties communes sont également inclus dans les charges.
A noter que le contrat de chauffage a été renégocié au 1er juillet 2024 et à ce titre les futurs charges appelées devraient être moindres.

Localisé entre le square l’Herminier et la place Wilson, vous pourrez profiter ,à vos pieds, de toutes les commodités et les avantages dont ce quartier dispose.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 256 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (55 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 810 euros et 1 150 euros en 2021.

Il est à vendre pour la somme de 223 125 euros Honoraires d’agence inclus. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d’une copropriété constituée de 46 lots, sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3069.01 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 223 125 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 125 € - Prix hors honoraires : 210 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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