Vente appartement à Brest, 2 pièces 32m²

Description

REF PZ00232-ZR – APPARTEMENT T1 – LOCATAIRE EN PLACE – LE BOT – BALCON – ASCENSEUR

A proximité immédiate des commodités et du Vallon du Stang-Alar, ce T1 de 32 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue. Il représente une belle opportunité d’investissement.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé SUD donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Un parking privé au pied de la résidence et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Vendu avec locataire en place – Bail meublé – Loyer 524 euros CC – échéance du bail 23/07/2025

L’appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Menez Paul (ligne A) à quelques pas du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 6 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l’ordre de 197 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence Barraine IMMO – Plouzané. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1052 euros.

* 91 800 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 6 800 € - Prix hors honoraires : 85 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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