Vente appartement à Lorient, 2 pièces 31m²

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE – VENDU MEUBLE ET LOUE BAIL 1 AN

En vente : situé à 17 km de l’océan Atlantique, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 31 m² à LORIENT (56100). Cet appartement très bien situé en centre ville et au calme bénéficie d’une vue dégagée. Il comporte une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d’eau avec wc et une belle chambre.

Fenetres PVC double vitrage dans toutes les pièces et chauffage individuel électrique. Ballon électrique remplacé en 2024.

La fibre optique et des volets roulants manuels sont installés dans cet appartement. Un balcon de 3m² avec branchement machine à la ver est présent pour un supplément d’espace bienvenu.

Il est situé au 3e étage d’un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d’un interphone. Travaux de toiture votés à la dernière assemblée en cours de réalisation.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à trois minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Le cinéma Cineville vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme deux ports de plaisance et un bassin de natation. Des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries sont également accessibles.

Vendu loué (bail 1 an 550 euros net + 35 euros charges), il est à vendre pour la somme de 118 770 euros frais d’agence inclus . Le prix net est de 111 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7% du prix du bien. Cet appartement est sous mandat exclusif.Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété formée de 15 lots avec des charges annuelles de 519 euros pour ce lot.

Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (345 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (11 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement à vendre. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 519.9 euros.

* 118 770 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 7 770 € - Prix hors honoraires : 111 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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