Vente maison à Brest, 5 pièces 84.68m²

Description

BREST – SAINT-MICHEL – PONCHELET. Réf : SI00380-PDM

L’Agence Barraine IMMO Brest – Siam vous propose à BREST (29200), cette maison de 5 pièces orientée Est-Ouest de 84,68 m² habitables et 135 m² utiles datant de 1954. Elle se compose au premier niveau d’un séjour lumineux de 19m² avec cheminée en marbre, cuisine indépendante de 12,5 m² bénéficiant d’une vue dégagée. 2 chambres de 12 et 13m², salle d’eau avec fenêtre et WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec rangements, deux pièces d’environ 20m² au total menant vers l’extérieur, buanderie et garage de 25m². Combles accessibles.

Cette maison nécessite des travaux afin de lui donner une seconde jeunesse. Projet idéal pour du déficit foncier.

Fenêtres PVC double vitrage et bois.

De l’espace en plus est fourni par un jardin. Le terrain de la propriété est de 268 m².

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les bus 03, 45, 16 et 90, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Pilier Rouge) juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un tennis à quelques pas du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Son prix de vente est de 180.000 euros. Le prix net est de 170.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,88 % du prix du bien soit 10.000 euros TTC.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : qu’il s’agisse de classe énergétique (328 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l’ordre de 71 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 440 euros et 3 360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BREST. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 180 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 170 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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