Vente maison à Brest, 6 pièces 145m²

Description

29200 – REF SI00359-RS – BREST RIVE GAUCHE PROCHE DES TRANSPORTS ET DES SERVICES AU CALME A 5 KM DE LA MER – MAISON 6 PIÈCES DE 2003 NON MITOYENNE SUR 1649 m²

En vente : A deux pas du centre et à quelques kilomètres de la mer, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de 145 m² habitables et de 166 m² de surface utile, orientée sud-ouest.

Il s’agit d’une maison datant de 2003 de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée, vous permet de vivre de plain-pied, il profite d’un hall avec placards, d’une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de 12 m² et 13 m², d’un dressing, d’un cellier de 12 m² et d’une buanderie. Quant à l’étage, on y trouve : une mezzanine de 21 m² pour votre bureau ou salle télé ; une chambre de 13 m², avec possibilité de salle d’eau privative attenante. La maison est en bon état général. Elle est équipée de la fibre.

Gagnez en confort et en espace avec les deux terrasses et le jardin qu’elle offre. Le terrain de la propriété s’étend sur 1 649 m².

Côté stationnement, cette maison dispose d’un garage et de places de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Trois crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied ainsi qu’une établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique de Brest. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien ainsi que le tram à cinq minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

Si vous avez le projet d’acheter, il est conseillé d’avoir à l’esprit l’énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique de 216 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2 143 euros et 2 899 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Siam pour une première visite de cette propriété à vendre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 509 250 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 24 250 € - Prix hors honoraires : 485 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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