Location appartement à Gouesnou, 4 pièces 87.37m²

Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN – AU CALME

Allée de l’enclos
Disponible dès maintenant

En location : à quelques kilomètres de la mer et à quelques kilomètres de Brest, votre agence Agence Barraine IMMO Brest – Port est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme plein sud, de 87,37 m² à GOUESNOU (29850). Il comporte un vaste salon/séjour de 31 m², trois chambres de 8 m² à 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants sont autant d’équipements déjà en place dans cet appartement. Un balcon vient le compléter.

Il se situe au 1er et dernier étage d’un petit immeuble contemporain. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone, un interphone et un digicode.

L’appartement est situé dans un quartier calme. L’École Primaire Privée Saint Joseph, l’École Primaire Publique Château d’Eau et l’École Primaire Publique le Moulin sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à proximité. Les nationales N12, N265 et N165 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Le loyer mensuel de ce grand appartement est de 900 euros, hors charges, avec 75 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 900 euros. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 890 euros dont 260 euros pour l’état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Cet appartement est très intéressant du côté énergie. Avec une classe énergétique B, il reste peu énergivore (74 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port.

** Loyer 975 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 75 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 890 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 260 € | Dépôt de garantie : 900 € |  29850 GOUESNOU  | Surface habitable: 87.37 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation