Location appartement à Brest, 2 pièces 45.99m²

Description

A LOUER BREST SAINT PIERRE APPARTEMENT T2 45.99 m² PARKING RESIDENCE RECENTE

REF: G1124NQ
Rue Anatole France
Disponible dès le 2 Juillet 2025.

En location : localisé sur le littoral, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 45,99 m² à BREST (29200).

Il est situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent. Il dispose d’une entrée, d’une pièce à vivre de 24 m², d’une chambre de 11 m² et d’une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d’eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. L’intérieur de l’appartement est en très bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l’appartement. Il y a également le tram à cinq minutes. Les nationales N12, N165 et N265 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 450 euros, hors charges, avec 25 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 450 euros est demandé. Les frais d’agence à la charge du locataire sont de 475 euros dont 130 euros pour l’état des lieux.

D’un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d’énergie avec une classe énergétique B, vous n’aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climat est, quant à elle, notée C (chiffre annuel : 16,9 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cet appartement à louer.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 475 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 25 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 475 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 130 € | Dépôt de garantie : 450 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 45.99 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation