Location appartement à Brest, 4 pièces 76.75m²

Description

LOCATION BREST BELLEVUE APPARTEMENT T4 76M² BALCON

Réf : PCG00295AF
Rue Pierre Trépos
Disponible dès maintenant

A louer, appartement lumineux de 4 pièces situé au 3ème étage d’un immeuble des années 70 en très bon état, dans le secteur de Bellevue à Brest.

Ce logement de 76,75 m² comprend un séjour spacieux de 19,95 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz avec radiateurs. L’exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d’un balcon et d’une cave. La connexion internet est assurée par ADSL et fibre optique.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes du tramway, 2 minutes des arrêts de bus, et à 60 mètres des commerces. Le quartier dispose de nombreux services et infrastructures à proximité, notamment plusieurs écoles (Groupe Scolaire Lucie et Raymond Aubrac, Collège Kerhallet, Groupe Scolaire Auguste Dupouy, École maternelle et primaire Saint Yves, IBEP, École supérieure d’Art de Brest), une crèche collective municipale Bellevue, ainsi que des parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants, médecins et supermarchés. Bail habitation (Loi 89).

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 760 euros, hors charges, avec 40 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 760 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 800 euros dont 230 euros pour l’état des lieux.

Côté performances énergétiques, le logement affiche une classe énergie D avec une consommation énergétique de 193.4 kWh/m²/an en énergie primaire (189 kWh/m²/an en énergie finale). La classe climat est également notée D avec 42 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1060 euros et 1450 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années de référence retenues par la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 800 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 40 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 800 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 230 € | Dépôt de garantie : 760 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 76.75 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation