Location appartement à Brest, 4 pièces 87.63m²

Description

LOCATION BREST QUARTIER LES QUATRE MOULINS APPARTEMENT T4 87M² PLACE DE PARKING

Réf : PCG00296AF
Rue Anatole France
Disponible dès 1er Aout

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d’une surface de 87.63 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages dans le quartier prisé des Quatre Moulins à Brest.

Ce logement en bon état comprend un séjour lumineux de 17.37 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec eau chaude fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.

Vous bénéficierez également d’une place de parking privée. La connexion internet est facilitée grâce à la disponibilité de l’ADSL et de la fibre optique.

Le quartier est idéalement desservi, avec un arrêt de tramway Polygone à seulement 6 minutes et un arrêt de bus à 1 minute. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Gymnase des Quatre Moulins, l’École primaire publique Quatre Moulins, l’École maternelle Quatre Moulins, et le Collège Les Quatre Moulins, tous accessibles en environ 3 minutes. Ce bien est proposé à la location sous bail habitation (Loi 89) .

Si vous songez à la location, il convient d’avoir en tête l’énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (98 kWh/m² annuels) et A (3 kg CO?/m²/an).
Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1030 euros et 1440 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic.

Le bien est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1070 euros hors charges, avec 30 euros de provisions sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1070 euros et les honoraires d’agence sont de 963 euros, dont 262 euros pour l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à louer à Brest.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet.
Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

** Loyer 1100 €/mois charges comprises
dont provision sur charges: 30 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 963 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 262 € | Dépôt de garantie : 1070 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 87.63 m²

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation