Quel mandat choisir pour la vente de votre bien immobilier ?
Pour mettre en vente votre maison ou votre appartement avec un agent immobilier ou une agence immobilière, vous devez lui confier un mandat de vente. Ce document officiel, qui contient de nombreuses informations, peut être simple ou exclusif en fonction des objectifs et souhaits du vendeur propriétaire. Découvrez tout ce qu’il faut savoir au sujet du mandat de vente grâce à vos agences immobilières Barraine Immo, spécialistes de l’immobilier en Bretagne.
Que doit contenir un mandat de vente pour être valide ?
Le mandat de vente est un contrat bilatéral signé par le vendeur propriétaire du bien immobilier, et un professionnel du secteur (agent indépendant ou agence). Il donne l’autorisation au professionnel de mettre en avant le bien, de le faire visiter et de concrétiser la vente.
Pour être valide d’un point de vue juridique, le mandat de vente doit contenir les informations suivantes :
- L’identité du propriétaire vendeur. L’agent immobilier ou l’agence immobilière doit notamment s’assurer de son identité en réclamant le titre de propriété.
- Les références et les coordonnées du professionnel.
- La désignation du bien immobilier.
- Le prix de vente du bien immobilier.
- Les honoraires que le vendeur propriétaire devra verser à l’agence ou l’agent en cas de concrétisation de la vente.
- La durée du mandat. Il n’existe pas de durée minimale ni maximale, elle peut être fixée librement entre l’agence immobilière et le vendeur propriétaire.
- Les moyens employés par le professionnel de l’immobilier pour parvenir à vendre le bien.
Les mandats existants chez Barraine Immo
Votre agence immobilière Barraine Immo vous propose deux types de mandats différents : le mandat « simple » et le mandat « exclusif ». En fonction du mandat choisi, votre agence immobilière adaptera son accompagnement en conséquence.
Le mandat simple
Dans l’immobilier, le mandat simple permet de confier la vente de votre maison ou de votre appartement à plusieurs agents et agences simultanément. Le mandat simple autorise également le vendeur propriétaire à vendre son bien par ses propres moyens s’il le souhaite.
Le mandat exclusif
Comme son nom l’indique, le mandat exclusif permet de confier, en exclusivité, la vente de son bien immobilier au professionnel de son choix. Pendant la durée du mandat exclusif, seul l’agent ou l’agence immobilière concernés par le mandat est en capacité de vendre la maison ou l’appartement du vendeur propriétaire. Celui-ci n’a pas la possibilité d’essayer de vendre son bien par ses propres moyens durant cette période.
Les moyens déployés pour chaque type de mandat par Barraine Immo
Lorsque vous décidez de faire confiance à nos agences immobilières en nous confiant un mandat de vente, notre équipe déploie différents moyens pour concrétiser la vente de votre maison ou de votre appartement. Ces moyens diffèrent selon le type de mandat que vous nous avez confié, un mandat d’exclusivité nous permet notamment de mettre en place davantage de moyens pour que votre projet aboutisse.
Les actions communes aux deux mandats
Que vous nous confiiez l’exclusivité de votre bien immobilier, ou que vous décidiez de signer un mandat simple avec votre agence Barraine Immo, ces prestations sont automatiquement mises en place pour chaque client :
- L’estimation du prix de vente de votre maison ou votre appartement est gratuit.
- Votre agent Barraine Immo vous aide à constituer votre dossier technique (commande des diagnostics, métré …).
- Votre agent Barraine Immo vous accompagne dans vos démarches administratives et légales relatives à la mise en vente et à la vente de votre bien immobilier.
- Votre agent Barraine Immo prend des photos pour la mise en ligne de l’annonce, et propose la visite virtuelle pour les clients potentiellement intéressés.
- Un panneau « À vendre » est posé pour signaler la disponibilité de votre bien immobilier.
- Votre bien immobilier est présent en agence, mais également sur notre site internet.
- Notre centre de relation client, situé à notre siège à Brest, traite les appels relatifs à votre bien immobilier.
- Un compte-rendu des visites effectuées vous est adressé par votre conseiller.
- Notre agence se charge de la rédaction du compromis de vente, et supervise sa signature entre les différents acteurs de la transaction.
- Nous nous assurons de la sécurisation du dossier de financement.
- La signature électronique des documents est proposée pour tous nos clients.
- Notre agence vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Les actions proposées lors d’un mandat exclusif
En plus des actions citées précédemment, confier un mandat d’exclusivité à une agence Barraine Immo vous permet de bénéficier de :
- La mise en avant de votre bien immobilier sur des sites d’annonces spécialisés pour accroitre sa visibilité (Leboncoin, Ouest France, À Vendre À Louer, Figaro Propriétés …)
- Le suivi statistique des visites de votre bien immobilier.
- Le remboursement des diagnostics techniques.
- Le remboursement des frais pré état daté si le syndic de copropriété est géré par Barraine Immo.
- Une vente de votre maison ou votre appartement plus rapide, et à un meilleur prix.
Confiez un mandat de vente à votre agence Barraine Immo
Vous avez pour projet de vendre votre maison dans le Finistère ou dans le Morbihan ? Vos agences Barraine Immo vous accompagnent dans votre projet, via un mandat simple ou un mandat d’exclusivité. Bénéficiez d’une estimation gratuite et du savoir-faire de nos équipes pour concrétiser votre projet au meilleur prix et le plus rapidement possible.
