Vente appartement à Brest, 5 pièces 81.87m²

Description

BARRAINE IMMO – A vendre , exclusivité, appartement T5 de 81,87 m2, vue Penfeld, dernier étage, ascenseur, balcon, 3 chambres

Au pied du tramway Recouvrance (ligne A), Agence Barraine IMMO Brest – Port vous présente cet appartement de 5 pièces au calme orienté est-ouest, de 81,87 m² à BREST (29200).
Vue panoramique sur la Penfeld, la rive gauche et le pont de Recouvrance.

Il est situé au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien des années 60 avec ascenseur. Il s’organise comme suit : une entrée et un grand salon/séjour double de 26 m². Il comporte aussi trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. Ce grand appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt comme la fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage.

Pour davantage de rangements, il est agrémenté d’une cave de 8 m². Bénéficiez d’encore plus d’espace avec un balcon (3 m²).

Ce grand appartement se situe sur le littoral. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Recouvrance) juste à côté. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un conservatoire et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et deux poissonneries.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (434 kWh/m²/an) et F (96 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3 068 euros et 4 150 euros.

Il est à vendre pour la somme de 260 313 euros. Le prix net est de 245 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 15 313 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d’une copropriété formée de 45 lots, sans procédure en cours et il y a 1 476 euros de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1476 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 260 313 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 313 € - Prix hors honoraires : 245 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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