Accueil > Achats > Maison > Talhouët > EXCLUSIVITE AGENCE – KERVIGNAC – MAISON NEUVE AVEC GARAGE ET JARIDN EXPOSE SUD

Vente maison à Kervignac, 4 pièces 90m²

Kervignac56700 -

Réf : LT00491-MB

Vente maison à Kervignac, 4 pièces 90m²

Kervignac -

344 850 € *


Barraine Immo – Agence immobilière à Lorient-Mairie

13 bis Bd du Général Leclerc
56100 Lorient

02 97 55 90 84

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Surface 90 m²
Terrain 380 m²
Pièces 4
Chambres 2

Description

KERVIGNAC – Maison contemporaine de 2023 avec jardin plein Sud

Posez vos valises dans cette maison récente où confort, modernité et qualité de vie sont au rendez-vous !

Située en impasse à Kervignac, cette maison construite en 2023 séduira les acquéreurs en quête d’un bien clé en main, bénéficiant des dernières normes de confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (42m² au total), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, des rangements ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains alliant détente et bien-être grâce à sa baignoire balnéo et sa douche italienne, ainsi qu’un second WC indépendant.

A l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein Sud, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants, le tout sur une parcelle d’environ 380 m².

Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations.

Côté équipements, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, de la domotique et de tout le confort d’une construction récente, offrant performance énergétique et sérénité au quotidien.

Son prix 344850 euros frais d’agence inclus. N’attendez plus pour organiser une visite ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 344 850 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 850 € - Prix hors honoraires : 330 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 344 850 €

Surface

Surface90 m²
Surface séjour42 m²
Surface terrain380 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine Américaine Amenagée Equipée
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Mixte_Sol_Convecteur
Mode. chauffagePompeChaleur
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Très bon

Extérieur

Vis à visNon
Etat extérieur Excellent
FenêtresAluminium simple vitrage

W.C.

Surface1.62m²
Description

Rangement

Surface0.63m²
Description

Pièce à vivre

Surface42.38m²
Exposition Nord
Description Avec entrée

Cuisine

Exposition Sud - Ouest
Description

Cellier

Surface3.67m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.53m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface6.26m²
Description

Chambre 1

Niveau1
Surface16.54m²
Exposition Ouest
Description Avec Dressing

Chambre 2

Niveau1
Surface9.06m²
Exposition Sud
Description

Dégagement

Niveau1
Surface2.69m²
Description
ExpositionSud

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 74 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Localisation

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