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Vente appartement à Brest, 4 pièces 85.14m²

Brest29200 - MONTAIGNE

Réf : PC00246-KSU

Vente appartement à Brest, 4 pièces 85.14m²

Brest - MONTAIGNE

205 000 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 85.14 m²
Pièces 4
Chambres 3

Description

BREST MONTAIGNE APPARTEMENT T4 84M² 3 CHAMBRES ASCENSEUR BALCONS GARAGE PRIVATIF

Situé dans une copropriété fraichement ravalée avec ascenseur et en très bon état d’entretien, cet bel appartement T4 d’environ 85m² vous offre une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une jolie cuisine aménagée et équipée attenante au salon-séjour lumineux de près de 33m² donnant accès au grand balcon. L’espace nuit vous offre deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. Le grand salon-séjour permet de créer aisément une troisième chambre.

Une cave est associée à cet appartement ainsi qu’un garage privatif. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz de ville pour plus de confort.

Il se situe au 4e étage d’un immeuble de sept étages avec ascenseur. L’intérieur de l’appartement est en très bon état.

L’appartement se situe à une minute des écoles. On trouve pour les enfants en bas âge quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute de l’appartement. Il y a également le tram à huit minutes. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Cet appartement a une classe énergie D (156 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 950 euros et 1 340 euros en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port de Commerce. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1224.52 euros.

* 205 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 10 000 € - Prix hors honoraires : 195 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 205 000 €

Surface

Surface85.14 m²
Surface séjour33.93 m²

Intérieur

Nombre de pièces4
Chambres3
WC1
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Terrasse
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface5.99m²
Description Parquet massif

W.C.

Surface1.13m²
Description Carrelage

Cuisine

Surface10.42m²
Exposition Ouest
Vue Dégagée
Description Carrelage

Salon

Surface21.8m²
Exposition Ouest
Vue Dégagée
Description Parquet massif

Séjour

Surface12.13m²
Exposition Ouest
Vue Dégagée
Description Parquet massif

Dégagement

Surface3.2m²
Description Parquet massif

Salle d'eau

Surface5.33m²
Description Carrelage

Chambre 1

Surface13.26m²
Exposition Nord
Vue Dégagée
Description Parquet massif

Chambre 2

Surface11.91m²
Exposition Nord
Vue Dégagée
Description Parquet massif

Balcon

Surface1.2m²
Exposition Nord
Vue Dégagée
Description

Balcon

Surface8.93m²
Exposition Ouest
Vue Dégagée
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété52
Charges annuelles1224.52€
ExpositionOuest
Etage4
Nombre étages7

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 156 33* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 33 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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4.6 / 5

Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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