Accueil > Achats > Appartement > Brest > EXCLUSIVITE A VENDRE BREST CENTRE VILLE SAINT-MICHEL APPARTEMENT T3 46.69M² 1 CHAMBRE 1 BUREAU TERRASSE

Vente appartement à Brest, 3 pièces 46.69m²

Brest29200 - SAINT-MICHEL

Réf : PC00051-KS

Vente appartement à Brest, 3 pièces 46.69m²

Brest - SAINT-MICHEL

138 775 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 46.69 m²
Pièces 3
Chambres 2

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à deux pas du Centre Commercial Jean Jaurès et de toutes ses commodités, cet appartement de 3 pièces au calme de 46m² bénéficie d’une exposition est-ouest. Il se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 50 de quatre étages dont la toiture est neuve. Il s’agit d’une petite copropriété de 10 lots. Cet appartement s’organise comme suit : une entrée, un séjour de plus de 22m² avec coin cuisine, un bureau, une chambre offrant un accès à la terrasse de 8m², une salle d’eau, et des WC indépendants. Le chauffage est individuel et fonctionne à l’électricité. L’appartement nécessitera des travaux de rafraichissement.

Pour des rangements supplémentaires, cet appartement dispose aussi d’une cave. La fibre optique y est installée.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus et le tram à trois minutes du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Trois cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

L’énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d’achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an).

Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 559.16 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 138 775 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 8 775 € - Prix hors honoraires : 130 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 138 775 €

Surface

Surface46.69 m²
Surface séjour22.98 m²

Intérieur

Nombre de pièces3
Chambres2
WC1
Cuisine Américaine Amenagée
Exposition séjourEst
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Convecteurs
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Ardoises
Etat général Neuve 2023
Vis à visNon
Etat extérieur Bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface1.57m²
Description Carrelage

Séjour-Cuisine

Surface22.98m²
Exposition Est
Vue Rue
Description Carrelage

Placard

Surface0.22m²
Description

Dégagement

Surface1.92m²
Description Carrelage

Bureau

Surface6.5m²
Exposition Est
Vue Rue
Description Parquet flottant

Salle d'eau

Surface2.28m²
Description Carrelage

W.C.

Surface1.47m²
Description Carrelage

Chambre

Surface11.75m²
Exposition Ouest
Vue Cour
Description Parquet flottant

Terrasse

Surface8.51m²
Exposition Ouest
Vue Cour
Description
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété10
Charges annuelles559.16€
ExpositionEO
Nombre étages4

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 278 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

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4.6 / 5

J’ai eu de très bons rapports avec mon conseiller

Caro

16/05/2024

excellente communication, écoute et efficacité

Pierre

04/05/2024

Rapide et simple

Gilles KERGUTUIL

04/05/2024

Professionnel,charmant,efficace,

Evelyne

04/05/2024

Mme ORHAN est très professionnelle dans son travail.

Tanguy Et Carole

04/05/2024

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