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Vente appartement à Brest, 3 pièces 68.39m²

Brest29200 - LAMBEZELLEC

Réf : PC00140-KS

Vente appartement à Brest, 3 pièces 68.39m²

Brest - LAMBEZELLEC

144 100 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 68.39 m²
Pièces 3
Chambres 2

Description

BREST – LAMBEZELLEC – APPARTEMENT T3 – 68M² – 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – PARFAIT ÉTAT

En vente : à BREST (29200), découvrez cet appartement de 3 pièces au calme orienté est-ouest de 68,39 m² Carrez, à proximité immédiate du centre de Lambézellec et de toutes les commodités.

Il est situé dans un petit immeuble bien entretenu des années 70. Il s’agit d’une petite copropriété de 8 lots. Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, un salon-séjour de 22m² exposé plein ouest pour profiter du soleil du soir, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et loggia attenante fermée avec branchements pour les machines, deux chambres dont une avec petit balcon et un grand dressing.

Cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville. Il est en très bon état général. Pour des rangements supplémentaires, l’appartement dispose d’une cave. Cet appartement comporte des équipements tels que la fibre, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de stationnement privative et numérotée.

Situé dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une supérette.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif. Le bien est loué 520 euros charges comprises. Le bail se termine le 27/03/2027. Les charges annuelles de copropriété sont de 911 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les particularités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l’un de nos conseillers immobiliers. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 911.39 euros.

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 144 100 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 9 100 € - Prix hors honoraires : 135 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 144 100 €

Surface

Surface68.39 m²
Surface séjour22.33 m²

Intérieur

Nombre de pièces3
Chambres2
Salle(s) de bain1
WC1
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Exposition séjourOuest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Terrasse
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage

Entrée

Surface5.27m²
Description Lino

Dégagement

Surface5.48m²
Description Lino

Dégagement

Surface1.53m²
Description

Cuisine

Surface7.89m²
Exposition Est
Vue Cour
Description Lino

Séjour

Surface22.33m²
Exposition Ouest
Vue Sans vis à vis
Description Lino

Salle de bains

Surface3.59m²
Exposition Est
Vue Cour
Description

Loggia

Surface2.19m²
Description

Chambre 1

Surface10.01m²
Exposition Est
Vue Cour
Description Parquet flottant

Chambre 2

Surface9.06m²
Exposition Ouest
Vue Sans vis à vis
Description Parquet flottant

Dressing

Surface2.13m²
Description Lino

W.C.

Surface1.1m²
Description Lino
Bien en copropriétéOui
Nb lots copropriété8
Charges annuelles911.39€
ExpositionEO
Etage2
Nombre étages3

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 196 42* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 42 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Grâce à BARRAINE Immo LORIENT, j'ai réussi à concrétiser un projet de vente compliqué. Je recommande cette agence pour son professionnalisme et ses compétences et surtout sa patience. Tous les engagements ont été tenus. J'ai acheté un appartement en VAF via ce réseau et là aussi, ma satisfaction est totale

ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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