Accueil > Achats > Maison > Brest > VENTE : maison T7 (137 m²) à BREST – CAVALE BLANCHE

Vente maison à Brest, 7 pièces 137m²

Brest29200 -

Réf : PC00186-AP

Vente maison à Brest, 7 pièces 137m²

Brest -

275 600 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 137 m²
Terrain 366 m²
Pièces 7
Chambres 5

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme exposée est-ouest de 137 m² et de 366 m² de terrain à BREST (29200), élevée sur sous sol complet.

Il s’agit d’une maison construite en 1970 de 3 niveaux. Une entrée, un salon séjour de 30 m2, une chambre de 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie et un placard se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage offre, quant à lui, quatre chambres de 12 m² dont deux avec point d’eau et une salle de bains Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle nécessite d’être rafraîchie malgré un extérieur en très bon état.
Elle est complétée par un sous sol complet avec garage.

Un jardin et une terrasse lui confèrent un gain d’espace bienvenu. Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants.

Pour votre véhicule, cette maison dispose d’une place de parking.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Polygone) à proximité. L’aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une supérette, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l’ordre de 143 kWh/m²/an et 28 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 380 euros et 1 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Son prix de vente est de 275 600 euros. Le prix net est de 260 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix du bien soit 15 600 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Elle sera disponible à partir du 22 février.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d’en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest – Port. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 275 600 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 600 € - Prix hors honoraires : 260 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 275 600 €

Surface

Surface137 m²
Surface terrain366 m²

Intérieur

Nombre de pièces7
Chambres5
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
Exposition séjourEst - Ouest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGaz
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage
Isolationisolation par l'extérieur

Entrée

Surface8m²
Description

Placard

Surface2m²
Description

Cuisine

Surface9m²
Description

Chambre

Surface12m²
Description

W.C.

Surface1.5m²
Description

Salon-Séjour

Surface30m²
Description

Buanderie

Surface5m²
Description

Dégagement

Niveau1
Surface6m²
Description

W.C.

Niveau1
Surface1.5m²
Description

Chambre

Niveau1
Surface12m²
Description

Chambre

Niveau1
Surface12m²
Description

Chambre

Niveau1
Surface12m²
Description

Chambre

Niveau1
Surface12m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface12m²
Description

Salle d'eau

Niveau1
Surface2m²
Description
ExpositionEO
Nombre étages1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 143 28* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 28 kg CO2/m².an B A

Localisation

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Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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