Accueil > Achats > Maison > Tréompan > EXCLUSIVITE A VENDRE PLOUDALMEZEAU PORTSALL MAISON T6 166M² 3/4 CHAMBRES TERRAIN DE 1250M² DONT 550M² CONSTRUCTIBLES

Vente maison à Ploudalmézeau, 6 pièces 166.2m²

Ploudalmézeau29830 - PORTSALL

Réf : PC00167-KSU

Vente maison à Ploudalmézeau, 6 pièces 166.2m²

Ploudalmézeau - PORTSALL

435 000 € *


Barraine Immo Brest Port de Commerce

20 rue Henry de Monfreid
29200 Brest

+33 2 49 88 13 23

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Surface 166.2 m²
Terrain 1250 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

EXCLUSIVITE – PLOUDALMEZEAU – PORTSALL – A 300 M DE LA MER – MAISON 6 PIÈCES DE 166M² – TERRAIN DE 1250M² DONT 550M² CONSTRUCTIBLES

Située à 300m de la Mer, cette belle maison indépendante construite en 1996 de 166m² habitables et de près de 200m² de surface utile sur un terrain de plus de 1250m² (dont 550m² sont aujourd’hui constructibles) se compose d’une belle pièce de vie de plus de 70m² avec cuisine, grande salle à manger et grande véranda chauffée exposée SUD et OUEST, d’un salon supplémentaire (ou d’une chambre selon vos besoins), d’une buanderie/cellier, et d’une salle d’eau avec WC.

L’étage offre un grand couloir avec placards, trois grandes chambres, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque.

Les combles sont isolés. La toiture est en bon état. L’ensemble des menuiseries sont en PVC ou en aluminium double vitrage. L’intérieur n’attend que votre touche personnelle.

Le chauffage et l’eau chaude sont distribués grâce à la chaudière régulièrement entretenue. La grande cheminée du salon offre un grand confort de chauffage alternatif. Concernant vos véhicules, l’allée bitumée permet de garer plusieurs voitures. La maison propose en plus un garage de plus de 20m² avec cave en dessous.

A nouveau, il est a noter qu’une parcelle de 550m² environ de ce terrain est aujourd’hui constructible. Idéal pour une construction et une location saisonnière. Investissement intéressant pour un fort potentiel locatif saisonnier.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l’École Primaire Privée Notre-Dame du Mont Carmel et l’École Primaire Publique François Mitterrand à moins de 20 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un charmant port de plaisance à quelques minutes. Trois restaurants, quatre commerces et une poissonnerie sont accessibles.

Qu’il s’agisse de classe énergétique (191 kWh/m²/an) ou d’émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 35 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 2 079 euros et 2 813 euros en 2021.

Prenez contact avec vos conseillers de l’Agence Barraine Immo Port de Commerce pour une première visite de cette charmante maison à vendre. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 435 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 420 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 435 000 €

Surface

Surface166.2 m²
Surface séjour36 m²
Surface terrain1250 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
WC2
Cuisine Ouverte
Exposition séjourEst - Ouest
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageFuel
Eau chaude Chaudière
Etat intérieur A rafraîchir
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture Ardoises
Vis à visNon

Hall

Surface12.7m²
Description Carrelage

Salle à manger

Surface25.66m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Carrelage

Cuisine

Surface10.6m²
Exposition Est - Ouest
Vue Jardin
Description Carrelage

Salon

Surface13.31m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Carrelage - Cheminée

Buanderie

Surface9.31m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description

SDE WC

Surface3.95m²
Exposition Est
Vue Jardin
Description Carrelage

Garage

Surface24m²
Description

Véranda

Surface37m²
Exposition Sud - Ouest
Vue Jardin
Description Carrelage - Convecteur

Dégagement

Niveau1
Surface10.34m²
Description Parquet flottant - Placards

Chambre 1

Niveau1
Surface11m²
Exposition Nord
Vue Sans vis à vis
Description Parquet flottant - Placards - 20m² au sol

W.C.

Niveau1
Surface2.23m²
Description Carrelage

Chambre 2

Niveau1
Surface13.26m²
Exposition Est
Vue Sans vis à vis
Description Parquet flottant

Chambre 3

Niveau1
Surface16.77m²
Exposition Sud
Vue Sans vis à vis
Description Parquet flottant - placards - +20m² au sol

Salle de bains

Niveau1
Surface8.68m²
Exposition Est
Vue Sans vis à vis
Description Douche Baignoire et Double Vasques

Cave

Niveau-1
Surface13m²
Description
ExpositionSud-ouest
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 191 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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ROZEO

05/07/2024

Très bon accompagnement dans la démarche

Angel

05/07/2024

Une vente bien menée et réalisée. Mathieu Bihan a su me donner tous les renseignements nécessaires pour une vente sereine. Son accompagnement à été important et bénéfique.

VAL VB

22/06/2024

Le Personnel est sympa et très compétent

Daniel

20/06/2024

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

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