Vente appartement à Port-Louis, 2 pièces 34.83m²

Description

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES VUE MER EXCEPTIONNELLE FACE A LA PLAGE, AU CALME

A 16 km de la côte atlantique et à deux pas de Lorient, découvrez à PORT LOUIS (56290), cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, d’une surface habitable loi Carrez de 34,83m². Situé au second et dernier étage, sans ascenseur, il se compose: chambre complétée de 2 placards, d’une salle d’eau avec wc (douche avec pare douche, meuble vasque et sèche serviettes), un salon/séjour double de 22,18 m² donnant sur un balcon de 6,90 m² , sans vis à vis, exposé plein Est et Sud avec vue sur la mer, et d’une cuisine aménagée équipée avec coin repas avec vue mer.
Cet appartement est vendu avec un stationnement extérieur ainsi que d’une cave de 7,22 m² aménagée d’étagères.

.Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel avec convecteurs.

La résidence construite en 2000 est dans un bon état général.

L’appartement se situe dans un quartier calme. Tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Lorient Bretagne Sud à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois ports de plaisance, une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, deux poissonneries et un bureau de poste. Le marché Place du marché a lieu tous les samedis matin.

Son prix de vente est de 265 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % soit 15 000 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 68 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 549 euros de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à PORT LOUIS. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 549.45 euros.

* 265 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 15 000 € - Prix hors honoraires : 250 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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