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Vente maison à Plouzané, 6 pièces 140m²

Plouzané29280 - Plouzané

Réf : PZ00092-AR

Vente maison à Plouzané, 6 pièces 140m²

Plouzané - Plouzané

334 000 € *


Barraine Immo Plouzané

7, rue de Brest
29280 Plouzané

0249883636

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Surface 140 m²
Terrain 375 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

MAISON 6 PIÈCES PLOUZANE VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE PETANQUE.

Barraine Immo à le plaisir de vous présenter cette maison indépendante de 6 pièces édifiée en 1997 sur un terrain de 400m² situé dans un secteur à proximité du bourg en impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie de 65m² ouvert sur l’extérieur par de larges baies tout en restant chaleureux grâce à son poêle, l’espace est idéalement exposé et permet notamment la vue sur le jardin fleuri à l’abri des regards. Cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau attenante avec fenêtre. WC indépendants.
Par un bel escalier, vous accédez aux 3 chambres spacieuses qui disposent de différents rangements, une salle d’eau et WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un confort avec un garage de 16m² , deux places de parking et une buanderie. Un cabanon en dalle béton.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.

L’énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d’achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 236 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 690 euros et 2 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Surface Utile de 140m², surface habitable de 122m².
Toiture ardoises naturelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 334 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 14 000 € - Prix hors honoraires : 320 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 334 000 €

Surface

Surface140 m²
Surface séjour28.85 m²
Surface terrain375 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageElectrique
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Couverture ArdoisesNaturelles
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresMixte Alu - PVC
IsolationLaine de roche

Salon

Surface19.1m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Extension (2004)

Pièce à vivre

Surface43.52m²
Exposition Ouest
Vue Jardin
Description poêle à granule

Chambre 1

Surface15.21m²
Exposition Sud
Vue Jardin
Description Suite parentale

W.C.

Surface1.36m²
Description

Palier

Niveau1
Surface3.33m²
Description

Placard

Niveau1
Surface0.85m²
Description

Salle de bains

Niveau1
Surface6.85m²
Description

Chambre 2

Niveau1
Surface13.33m²
Description

Chambre 3

Niveau1
Surface7.85m²
Description

Chambre 4

Niveau1
Surface9.35m²
Description
ExpositionSud
Nombre étages1

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 236 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A

Localisation

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4.6 / 5

Prise en charge rapide pour trouver mon bien immobilier,dans mes critères exacts demandés.Equipe très consencieuse et efficace.A recommander sans hésitation.Mercià mon agent immobilier Me Fagot Myriam, dynamique et efficace

Valérie

13/06/2024

Nous somme satisfait de la prise en charge par barraine immo, on tient également à remercier William, souriant et polli, il a su répondre à toute nos question.

Alex et coralie

11/06/2024

Très professionnel

Douffet

10/06/2024

Très bonne expérience avec des agents très professionnels et qui sont aux a l'écoute de leur clients.

Alex

04/06/2024

Rapidité et efficacité

Olivier

03/06/2024

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