Vente maison à Plouzané, 6 pièces 140m²

Description

MAISON 6 PIÈCES PLOUZANE VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN DE PETANQUE.

Barraine Immo à le plaisir de vous présenter cette maison indépendante de 6 pièces édifiée en 1997 sur un terrain de 400m² situé dans un secteur à proximité du bourg en impasse.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie de 65m² ouvert sur l’extérieur par de larges baies tout en restant chaleureux grâce à son poêle, l’espace est idéalement exposé et permet notamment la vue sur le jardin fleuri à l’abri des regards. Cuisine aménagée et équipée. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau attenante avec fenêtre. WC indépendants.
Par un bel escalier, vous accédez aux 3 chambres spacieuses qui disposent de différents rangements, une salle d’eau et WC indépendant.

Vous bénéficierez également d’un confort avec un garage de 16m² , deux places de parking et une buanderie. Un cabanon en dalle béton.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles.

L’énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d’achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 236 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 690 euros et 2 350 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Surface Utile de 140m², surface habitable de 122m².
Toiture ardoises naturelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO – Plouzané vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 333 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 13 000 € - Prix hors honoraires : 320 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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