Vente maison à Saint-Pol-de-Léon, 7 pièces 127.65m²

Description

A 600 M DE LA MER – MAISON 7 PIÈCES AU CALME – VUE MER

Votre agence Agence Barraine IMMO Saint Pol est heureuse de vous proposer à vendre à SAINT POL DE LEON (29250), cette maison de 7 pièces au calme orientée nord-sud, de 127,65 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon double plein sud de 17 m², une grande salle à manger de 29 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine et une salle d’eau. A l’étage, une pièce palière donne sur deux chambres de 12 m² et 14 m² et des toilettes. La maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés à l’électricité.

La maison est agrémentée d’un jardin et d’une grande terrasse. Le terrain du bien s’étend sur 1 502 m². Cette maison comporte aussi un grenier. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il s’agit d’une maison des années 80 et avec sous-sol. Elle est en très bon état général. Concernant votre véhicule, elle possède un garage supplémentaire

La maison est située à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Roscoff et Saint-Pol-de-Léon à moins de 10 minutes en voiture. Trois cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, un établissement thermal, des tennis, deux bassins de natation et des ports de plaisance. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des bureaux de poste. 3 marchés animent les environs.

Si vous songez à l’achat, il convient de prendre en compte l’énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d’une consommation énergétique à hauteur de 209 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l’ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 euros et 2 220 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.

Son prix de vente est de 466 500 euros. Le prix net est de 450 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,67 % du prix du bien soit 16 500 euros TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de ce bien en vente. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 466 500 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 16 500 € - Prix hors honoraires : 450 000 €.

Caractéristiques

Diagnostics

Localisation

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