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Vente maison à Morlaix, 6 pièces

Morlaix29600 -

Réf : MX00147

Vente maison à Morlaix, 6 pièces

Morlaix -

441 000 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Terrain 525 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****
MAISON 6 PIÈCES – COATSERHO

A vendre : venez visiter cette superbe maison de 6 pièces plein ouest qui surplombe le port, sur un terrain de 525 m² à MORLAIX (29600). On trouve au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine. Au premier étage, vous accédez à deux chambres de 11 m² et 21 m², une salle de bains et une salle d’eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres de 10 m² chacune, d’un bureau et d’une salle d’eau.

Un jardin combot et une immense terrasse avec pergola viennent compléter cette maison, un gain de confort et d’espace appréciable. En plus de ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, la maison possède également une cave et un garage. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

C’est une maison néo-bretonne des années 60 de 3 étages. Elle est en très bon état général. Un visiophone assure un accès sécurisé.

Dans un quartier calme et très recherché, elle est proche de toutes commodités : elle se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) dans la commune. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. La nationale N12 est accessible à 2 km. Le cinéma Sew vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que le port de plaisance.

Elle est proposée à l’achat pour 441 000 euros. Le prix net est de 420 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 000 euros TTC.

La classe énergie de cette maison est notée C (142 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé à 1 400 euros en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

* 441 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 21 000 € - Prix hors honoraires : 420 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 441 000 €

Surface

Surface terrain525 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Salle(s) de bain1
WC3
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourOuest
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Méca. chauffage Radiateur
Mode. chauffageGazdeville
Eau chaude Gaz
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage
IsolationPar le toit et les murs

Salon-Salle à manger

Surface28.45m²
Exposition Ouest
Vue Vue Dégagée
Description Carrelage

Dégagement

Surface0.65m²
Description Carrelage

Dégagement

Surface1.15m²
Description Carrelage

W.C.

Surface1.5m²
Description Carrelage

Cuisine

Surface10.1m²
Description Carrelage

Arrière cuisine

Surface4.3m²
Description Carrelage / chaufferie

Palier

Niveau1
Surface6m²
Description Parquet / placard

W.C.

Niveau1
Surface1.35m²
Description Parquet

Chambre 1

Niveau1
Surface11.1m²
Exposition Ouest
Vue Vue Dégagée
Description Parquet

Salle d'eau

Niveau1
Surface3.3m²
Exposition Est
Description Carrelage / évacuation lave linge

Chambre 2

Niveau1
Surface21m²
Exposition Ouest
Vue Vue Dégagée
Description Parquet / dressing / balcon

Dégagement

Niveau1
Surface2.9m²
Description Parquet

Salle de bains

Niveau1
Surface5.5m²
Exposition Sud
Description Parquet

Palier

Niveau2
Surface4.75m²
Description Parquet

Chambre 3

Niveau2
Surface10.55m²
Exposition Ouest
Vue Vue Dégagée
Description Parquet

Bureau

Niveau2
Surface6.55m²
Exposition Ouest
Description Parquet

Chambre 4

Niveau2
Surface10.2m²
Exposition Ouest
Vue Vue Dégagée
Description Parquet

Salle d'eau

Niveau2
Surface2.55m²
Exposition Est
Description

W.C.

Niveau2
Surface1.5m²
Description
ExpositionOuest
Etage3
Nombre étages3

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 142 33* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 33 kg CO2/m².an C B A

Localisation

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Tom

20/02/2024

Merci à Madame Fagot pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse.

Janine Cormier Gouin

20/02/2024

Messieurs Cabioch et Guyader nous ont accompagné de manière efficace dans le suivi de notre projet d’achat et ont assuré un correct suivi de nos demandes

Chris/Delou

19/02/2024

Encore merci pour l'accompagnement et l'aide de Valérie, nous sommes très satisfait !

Mustafa

16/02/2024

professionnalisme, écoute, gentillesse

Colette

12/02/2024

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