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Vente maison à Taulé, 6 pièces 216.85m²

Taulé29670 -

Réf : MX00206-SC

Vente maison à Taulé, 6 pièces 216.85m²

Taulé -

441 000 € *


Barraine Immo Saint Pol de Léon

1 Place Alfred de Guébriant
29250 SAINT POL DE LEON

+33 2 49 88 14 56

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Surface 216.85 m²
Terrain 5514 m²
Pièces 6
Chambres 4

Description

A Vendre : Superbe Maison d’Habitation de 116m² avec Jardin de 5500m² et Gîtes
Nous vous présentons cette magnifique maison d’habitation de 116m², située dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Voici les détails de ce bien exceptionnel :
Description de la Maison
Rez-de-chaussée :
Un spacieux salon parfait pour des moments de détente en famille.
Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos invités.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi pour vos talents culinaires.
Une chambre confortable,
Un hall d’entrée accueillant avec mezzanine, apportant une touche d’élégance.
Une salle d’eau moderne pour plus de commodité.
Des toilettes séparées pour plus de confort.
Étage :
Deux grandes chambres lumineuses offrant beaucoup d’espace pour vos besoins personnels.
Une salle de bains avec baignoire, parfaite pour vos moments de relaxation.
Des toilettes supplémentaires pour plus de praticité.
Extérieur
Une pergola où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
Un superbe jardin fleuri de 5500m², un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs pergolas pour des espaces de détente variés.
Un petit plan d’eau ajoutant une touche de sérénité et de charme à l’ensemble de la propriété.
Sécurité et Intimité : Toute la propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail automatique, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
Équipements et Confort
Chauffage : La maison est équipée d’un poêle à bois en pierre ollaire, offrant une chaleur douce et agréable durant les mois d’hiver.
Ventilation : Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux assure une qualité de l’air optimale et une bonne circulation dans toute la maison.
Gîtes
Gîtes : La propriété comprend également trois gîtes séparés, offrant une source de revenus intéressante.
Potentiel d’Expansion : Il est possible d’aménager un quatrième gîte pour augmenter encore plus le potentiel locatif.
Chiffre d’Affaires 2023 : Le chiffre d’affaires de 2023 a été volontairement limité à 23 000 euros, mais le potentiel de croissance est important
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, espace et nature, avec un potentiel de revenus supplémentaire grâce aux gîtes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et de profiter d’un revenu complémentaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Risque sismique ou radon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* 441 000 € honoraires inclus dont à la charge de l'acquéreur : 21 000 € - Prix hors honoraires : 420 000 €.

Caractéristiques

Aspects financier

Prix 441 000 €

Surface

Surface216.85 m²
Surface terrain5514 m²

Intérieur

Nombre de pièces6
Chambres4
Chambre RDCOui
Salle(s) de bain1
WC2
Cuisine AmenageeEquipee
Exposition séjourSud
Séjour doubleOui
Type chauffage Individuel
Mode. chauffageBois
Eau chaude Ballon électrique
Etat intérieur Très bon
CalmeOui
ClairOui

Extérieur

Crochet couvertureInox
Couverture Ardoises
Vis à visNon
Etat extérieur Très bon
FenêtresPVC Double Vitrage
ExpositionNS
Nombre étages1

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 150 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

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Note calculée à partir de 610 avis

4.6 / 5

Agent très investi, d'un bout à l'autre de la transaction qui pourtant s'est avérée compliquée et longue. Très. à l'écoute et professionnel.

GUIAVARCH Albert

04/12/2024

Nous avons eu une excellente expérience avec William. Il a été très présent pour nous, réactif et a parfaitement cerné notre projet dès le départ. Contrairement à certaines grandes enseignes, il n'a pas cherché à nous vendre des biens qui ne correspondaient pas à nos critères. Il est toujours resté honnête et transparent. Son professionnalisme et son intégrité nous ont permis d'avancer en toute confiance, et nous sommes aujourd'hui ravis de notre maison. Nous le recommandons sans hésitation !

Lilian GANAYE

09/11/2024

Agent très sympa.Disponible et à l'écoute du client.efficace.

Robic André

31/10/2024

Je suis passé par Barraine immo pour mon 1er achat immobilier. J'ai obtenu une visite rapidement et mon offre a été présentée au vendeur sans délai. Mme Fagot a répondu à toutes mes questions et a été disponible de l'annonce à la signature chez le notaire, ainsi que Mme Gassert pour le suivi du dossier.

Chemin

28/10/2024

L’agent immobilier a été tout au long des différentes étapes de la vente de notre bien très professionnel et dynamique . Notre maison c’est vendue rapidement . Nous les en remercions .

STAEHLE

23/10/2024

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